SP20 17 5 vani 100mq

Antica Casa in Pietra con Vista Mozzafiato – Il Rifugio Perfetto tra le Colline della Lunigiana

A Tresana, nel piccolo borgo di Casa Goffi (Frazione Capannella), immerso nel verde e nel silenzio, ti aspetta una casa unica: un rifugio autentico, affacciato sulle colline e sulle Alpi Apuane, dove la tranquillità diventa compagna quotidiana.

Questa soluzione è ideale come seconda casa per chi desidera staccare, respirare, ritrovare calma e ispirazione.

LA VISTA CHE NON DIMENTICHERAI

Dalle due ampie terrazze in pietra (circa 50 m² ciascuna) la vallata si apre in tutta la sua bellezza:
albe, tramonti, mare di nuvole, montagne sullo sfondo.
Una cornice naturale che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno.

LA CASA

La proprietà fa parte di un’antica struttura in pietra, completamente ristrutturata nel 2020, mantenendo tutto il fascino originale.
Si sviluppa su due livelli abitativi, più taverna e cantina al piano seminterrato, e offre spazi caldi e accoglienti.

Piano Terra

doppio ingresso

cucina abitabile

ampio soggiorno con camino ventilato, pianoforte d’epoca e dettagli d’arredo che raccontano storia e carattere

studio/cameretta

bagno di servizio con doccia

Piano Primo

camera matrimoniale luminosa affacciata sul verde

seconda camera

bagno ampio con vasca in stile retrò

Piano Seminterrato

suggestiva taverna in pietra di circa 12 m² con soffitto a volta

spaziosa cantina con locale caldaia

Riscaldamento tramite GPL (serbatoio interrato).

GLI SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone di:

due grandi terrazze panoramiche pavimentate in sasso, perfette per pranzi all’aperto, letture, relax

giardino naturale e terreno privato di circa 1.000 m² con frutteto

gazebo in legno e zona barbecue

muretti in pietra, pergolato e scorci che ricordano un piccolo borgo privato

Un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, ascoltare il bosco, vivere momenti di vera quiete.

Parcheggio comodo a 30 metri dalla casa, con ulteriore posto auto adiacente alla terrazza.

ACCESSO E POSIZIONE

La casa si trova a pochi minuti dai servizi principali, ma in una posizione che garantisce massima privacy e zero rumori.
Perfetta per weekend e periodi di vacanza, a 30–40 minuti dal mare e vicino ai borghi più suggestivi della Lunigiana.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Atmosfera autentica, impossibile da replicare

Vista spettacolare su vallata e Apuane

Ideale per chi cerca una seconda casa diversa dalle solite

Perfetta per smartworking, scrittori, artisti e amanti del silenzio

Spazi ampi e caratteristici, interni da “set cinematografico”

Ottimo potenziale anche come casa vacanze o investimento

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ti aspetta un luogo che parla al cuore prima ancora che agli occhi.