Stabile/Palazzo 490mq

Colle Pizzuto, in contesto residenziale nel verde, a poca distanza dai servizi e a 2 km dal centro di Frascati e dalla stazione, disponiamo di interessante propriet con ottima possibilit di sviluppo, estesa su un terreno di pertinenza di mq 1.200 dotato di doppio ingresso carrabile con cancelli automatici e completamente recintato con importante muro in pietra e ringhiera. La propriet composta da una palazzina cielo/terra di totali mq 260 e sottostante capannone di mq 230 diviso in locale laboratorio di mq 100 e locale artigianale di mq 130, entrambi con altezza 4 mt, attualmente adibiti ad attivit di carrozzeria. La palazzina ha accesso dal giardino di pertinenza di circa 200 mq e collegato con un cancelletto interno alla rampa che scende al capannone, ed cos suddivisa: al piano terra troviamo un disimpegno dingresso che accede al vano scala che porta agli appartamenti ai piani superiori e un vano scala chiuso da un portone in legno che scende e collega al laboratorio sottostante; al piano primo troviamo un appartamento di mq 120 completamente ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, cucina a vista in muratura, bagno con vasca idromassaggio, 2 camere di cui una con bagno interno e 3 balconi, dotato di riscaldamento autonomo oltre condizionatori in tutti i vani, infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate, zanzariere, persiane in ferro, portone blindato, impianto di allarme con video sorveglianza; Lappartamento del piano secondo/ultimo sempre di mq 120 mq ed da terminare, composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 3 balconi, dotato di finestre complete come al piano primo e portone blindato. Il capannone ha anche un ingresso indipendente da Via Fratelli Rojni con possibilit di accesso a mezzi pesanti con piazzale antistante di mq 950 dotato di tettoie e posti macchina scoperti. Ottima la posizione a 1,8 Km dal casello dellautostrada A1 Monteporzio, a 6 km dal policlinico e universit di Torvergata, 7 km dal GRA uscita Tuscolana. Ideale per unire casa e lavoro, da dividere per pi famiglie o per investimento cambiando le destinazioni duso dei locali. - SC