Strada Cattabrega Centro 6 vani 280mq

Villa con Depandance a Vigevano: Un´Oasi di Tranquillità a un Passo dalla CittàImmagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i comfort a portata di mano. Questa villa singola a Vigevano, in Strada Cattabrega 175, ti offre proprio questo e molto altro.Un Rifugio di Pace a Soli 5 km da VigevanoSituata in una zona residenziale tranquilla, a soli 5 km dal cuore di Vigevano, questa proprietà è un´oasi di pace ideale per chi cerca privacy e indipendenza. La posizione strategica ti permette di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali e alla vivacità della città. La zona è caratterizzata da ville singole, aree agricole e attività artigianali, offrendo un contesto di vita unico e variegato.Villa Principale: Spazi Funzionali e Accoglienti (Anni ´70 con Potenziale)La villa principale, disposta su un unico piano di 135 m², offre una distribuzione interna razionale, seppur con qualche criticità funzionale da rivedere. Costruita negli anni ´70 con finiture signorili tipiche dell´epoca, esprime appieno ancora il suo potenziale.Zona Giorno: Un ampio soggiorno doppio accoglie la luce naturale, mentre la cucina abitabile funge da cuore della casa e da collegamento con la cantina sottostante.Zona Notte: Due camere da letto, di cui una matrimoniale, godono di un´ottima esposizione a sud.Studio: Un locale dedicato ideale per il lavoro da remoto o per coltivare le proprie passioni.Bagno padronale finestrato.Depandance: Un Gioiello Ristrutturato a NuovoLa proprietà vanta una depandance completamente ristrutturata, un vero valore aggiunto per chi cerca spazio extra o una soluzione indipendente per ospiti o familiari. Questo tre locali con cucina a vista offre ambienti moderni e funzionali, pronti per essere abitati.Comfort e SicurezzaLa villa principale è dotata di infissi che combinano sicurezza ed efficienza energetica: serramenti blindati con doppi vetri a bassa emissività e persiane rinforzate. Il riscaldamento autonomo, con caldaia in perfette condizioni a gas metano garantisce un clima confortevole in ogni stagione.Un´Opportunità da Non PerdereQuesta proprietà rappresenta un investimento intelligente per chi desidera creare la casa dei propri sogni, combinando il fascino di una villa anni ´70 con i comfort di una depandance moderna. La posizione tranquilla, la vicinanza ai servizi e il potenziale di personalizzazione rendono questa offerta unic