Strada Comunale di Montalcino 65 8 vani 180mq

653.712,00 €
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Dati annuncio : Vendita Multivani, Castiglione della Pescaia

Castiglione della Pescaia – Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della Maremma



A pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà.



Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l’impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l’anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte.



Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia.



La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva.



Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all’insegna dell’armonia tra natura, bellezza e sostenibilità.



Soluzioni di questo livello, pronte all’uso e in contesti così strategici, sono sempre più difficili da trovare.



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E quando sarai sul terrazzo, con lo sguardo che corre verso l’orizzonte, potresti renderti conto che ciò che cercavi era proprio qui.

  • PropostaOffro
  • ContrattoVendita
  • Prezzo653.712,00 €
  • Anno1960
  • Vani8
  • Numero piani2
  • Mq giardino15000
  • Mq totali180
  • Camere4
  • Bagni2
  • Classe energeticaA
  • Classe energetica (ipe)0.0
  • StatoOttimo
  • AscensoreNo
  • CucinaA vista
  • TerrazzoSi
  • GiardinoNd
  • CantinaNo
  • RiscaldamentoAutonomo
  • BoxSi
  • ProvinciaGrosseto
  • ComuneCastiglione della pescaia
  • IndirizzoStrada comunale di montalcino 65
  • Data13-05-2025 05:06:15
  • CodiceEA-3F3226