Strada Comunale di Montalcino 65 8 vani 180mq
Dati annuncio : Vendita Multivani, Castiglione della Pescaia
Castiglione della Pescaia – Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della Maremma
A pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà.
Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l’impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l’anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte.
Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia.
La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all’insegna dell’armonia tra natura, bellezza e sostenibilità.
Soluzioni di questo livello, pronte all’uso e in contesti così strategici, sono sempre più difficili da trovare.
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E quando sarai sul terrazzo, con lo sguardo che corre verso l’orizzonte, potresti renderti conto che ciò che cercavi era proprio qui.
- PropostaOffro
- ContrattoVendita
- Prezzo653.712,00 €
- Anno1960
- Vani8
- Numero piani2
- Mq giardino15000
- Mq totali180
- Camere4
- Bagni2
- Classe energeticaA
- Classe energetica (ipe)0.0
- StatoOttimo
- AscensoreNo
- CucinaA vista
- TerrazzoSi
- GiardinoNd
- CantinaNo
- RiscaldamentoAutonomo
- BoxSi
- ProvinciaGrosseto
- ComuneCastiglione della pescaia
- IndirizzoStrada comunale di montalcino 65
- Data13-05-2025 05:06:15
- CodiceEA-3F3226