Strada Nicoline 10 vani 700mq

Tenuta Prestigiosa con Ampio Parco e Laghi Naturali – Maretto (AT)Nel cuore del basso Monferrato, a soli 18 km da Asti e 40 km da Torino, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore immersa nel verde e nella tranquillità delle dolci colline UNESCO, rinomate per i paesaggi e la tradizione vinicola.La tenuta, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante, è circondata da un parco privato di 10 ettari con due suggestivi laghi naturali, all’interno del quale vivono liberi i cervi con i loro piccoli, creando un ambiente di rara bellezza e serenità.Il casale, sapientemente ristrutturato, conserva l’impianto originario e lo stile architettonico autentico del luogo, unendo eleganza e tradizione.Per le sue caratteristiche e dimensioni, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato, introducendo con armonia alla parte residenziale.Caratteristiche principali· Superficie totale: 700 mq su più livelli, oltre tettoie e box· Terreno: 10 ettari con due laghi naturali· Piano terra: ampio porticato, atrio d’ingresso, cinque camere, cucina, due bagni· Piano primo: quattro camere, bagni, accesso tramite scala internaAttualmente la tenuta è adibita a struttura ricettiva dedicata alla ristorazione e all’organizzazione di eventi, con una capacità fino a 140 coperti interni e circa 600 esterni.Completano la proprietà:· Autorimessa per cinque auto· Magazzini e tettoie per il ricovero di attrezzature· Possibilità di ampliamento con edificabilità residua di 400 mq a destinazione residenziale o ricettivaPunti di forza· Posizione panoramica, riservata ma comoda ai principali centri urbani· Contesto naturalistico di alto valore paesaggistico e turistico· Ideale per residenza privata, country resort, location per eventi o agriturismo di charmeOpportunità di investimento in una zona a forte crescita e richiamo internazionale.