STRADA SCALA DI GEMMAZZA quadrilocale 100mq

Immersa nella tranquilla campagna tra Floridia e Canicattini, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 100 mq, recentemente ristrutturata, con impianti elettrico e idrico completamente rifatti e a norma. La soluzione si presta perfettamente all’avvio immediato di un’attività di ristorazione, agriturismo, pizzeria o bed & breakfast, grazie alla presenza di strutture e impianti già operativi.
L’immobile è composto da un ampio open space con zona living accogliente ricavata in una veranda chiusa a vetri, con struttura amovibile, che dona luce e continuità tra interno ed esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di impianto elettrico industriale e dispone di un bagno di servizio riservato al personale. Completano la proprietà altri due bagni, a servizio della clientela.
All’esterno si sviluppa un ampio spazio coperto da una veranda con tettoia in pietra, dove è stato realizzato un forno a legna professionale, ideale per pizzeria o cucina tradizionale, oltre a una grande area barbecue. Il terreno circostante misura circa 6.000 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto, e offre ampi spazi per accogliere tavoli all’aperto o organizzare eventi. È presente una comoda cantinetta per la conservazione dei vini e due fosse biologiche/asettiche per la gestione delle acque reflue. La proprietà dispone inoltre di spazi dedicati al parcheggio, all’interno del lotto stesso.
Situata in una zona abitata tutto l’anno e ben collegata, con diverse strutture ricettive nelle immediate vicinanze, rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca un investimento pronto e funzionale nel settore turistico o gastronomico.
La richiesta è di €115.000 trattabili.
Codice di riferimento T001sr