Ufficio 330mq

Rif.Ag. F097K - F097K CIRCONVALLAZIONE FRONTE MURA - Elegante villa liberty di mq. 330 con vista irripetibile e collocata a pochi passi dal centro storico La villa, libera su quattro lati è completamente recintata e dotata di doppio accesso, sia carrabile che pedonale. Entrando e salendo pochi gradini si accede al piano terra, composto da ingresso con ampio disimpegno, quattro luminosi locali di generose dimensioni oltre a bagno recentemente rinnovato; il vano scale interno, impreziosito dalle finiture tipiche dei primi 900 e dagli affreschi su alcune pareti, ci conduce al piano primo dove troviamo altri quattro locali , anchessi caratterizzati da pareti e soffitti affrescati, il secondo bagno recentemente rinnovato, la comoda terrazza esposta a sud , ed un terrazzino più piccolo posto ad est dellimmobile. Al piano seminterrato si accede invece, sia dallesterno, che tramite le scale interne alla villa; è composto da cinque locali di varie dimensioni dal molteplice utilizzo. Completa questa proprietà il parcheggio esclusivo retrostante, dedicato agli ospiti FINITURE : le finiture sono eleganti e preziose, la pavimentazione originale Tessieri Le porte e le finestre sono in legno. IMPIANTI : Sia limpianto elettrico che quello termoidraulico sono conformi alle normative vigenti , il riscaldamento è singolo a metano con caldaia autonma e termosifoni in ghisa, tutte le stanze , tranne una è dotata inoltre di split a parete per raffreddare o riscaldare gli ambienti - La villa si presta ad una locazione rivolta a studi professionali, sedi di aziende che ricercano una posizione di eccellenza e vogliono operare allinterno di un immobile elegante - Attalmente la destinazine è D/8 ma con possibilità di cambio di destinazione in A/10 - Sono richieste referenze documentabili - Libera dal 1 Febbraio 2026 ma visionabile - Viene consegnata in ottime condizioni e totalmente ritinteggiata di recente. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell´immobile indica la zona in particolare, ma non l´indirizzo esatto dell´immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 132, 50 - - SC9584451