Valmadrera 9 vani 168mq

Collocato in posizione centrale e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico rustico disposto su tre livelli abitativi oltre vano sottotetto, locali accessori ed area esterna di pertinenza. L´intero compendio immobiliare sviluppa una superficie commerciale di mq 168 suddivisa su quattro piani ed è composto da tre vani e servizi al piano terra adibiti a locali commerciali, soggiorno, cucina, camera e bagno ai piani primo e secondo. Il tutto accessibile attraverso un ballatoio comune all´interno della corte. Lo stesso, si presenta in discreto stato conservativo con tetto/facciate originali dell´epoca costruttiva risalente ai primi anni ´30 e con discrete quali pavimentazione in marmette ed infissi legno vetro singolo completi di tapparelle. E´ inoltre dotato di predisposizione impianto di riscaldamento autonomo a metano integrato da stufe a legna. L´immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione ed è stato oggetto di studio di prefattibilità per la realizzazione di due unità immobiliari. Stesso discorso per gli impianti tecnologici relativi agli impianti idrico-sanitario, riscaldamento ed elettrico. Completano la proprietà due locali ripostiglio e vano ad uso autorimessa di mq 13 inseriti all´interno di fruibile corte/giardinetto privato di mq 70 dotato di accesso carraio indipendente. Ottima esposizione solare e vista panoramica. La soluzione, è particolarmente indicata sia come piccola operazione immobiliare finalizzata alla locazione sia per la realizzazione di bed and breakfast o piccole strutture ricettive. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Porte in legno, Ballatoio, Cortile interno, Sottotetto, Sgombero, Camino, Stufa, Infissi pvc vetro singolo, Persiane in legno, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia