vendita 10 vani 580mq

Immobile: indipendente disposto su tre livelli in perfetto stato di conservazione e di manutenzione, dista circa 600 mt. dal mare, nel verde, non isolata, strada poco trafficata in zona tranquilla, ampia vista aperta e mare, soleggiata a 360°.
Piano Terra: Superficie totale mq. 200, zona soggiorno, bagno, ampia camera da letto, ripostiglio, Porticato ad archi coperto di mq. 60 circa, locale caldaia mq. 4, e di altro mq. 50 circa altra zona giorno, bagno, ampia camera da letto. Marciapiede perimetrale scoperto di mq. 60.
Piano Primo: Superficie totale mq. 200 circa, Appartamento di mq. 140 circa, ingresso nel corridoio, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e altre due camerette, poggiolo mq. 6, porticato coperto ad archi di mq. 25 abitabile con zona cottura estiva, terrazzo mq. 45 con vista aperta e mare.
Interrato: Superfice totale mq. 180 circa - Accesso carrabile con portone sezionale automatico apertura H. cm. 300 x L. cm. 260, discesa e pavimentazione interna in pietra, i locali di servizio sono così suddivisi: 2 Dispense, 3 Locali a magazzino, 1 Locale termico, 1 Locale deposito, 1 bagno, zona lavanderia, garage per 2/3 auto + moto ecc., pavimentati in ceramica gress, porta interna per l´ accesso alla scala.
Esterno: Superficie totale complessiva mq. 2.000 circa - Accesso principale indipendente da cancello automatizzato posti auto coperti, pavimentazione con autobloccanti.
Giardino: a parco piantumato e prato, sentieri in pietra di Luserna e Tufo toscano, Galleria con piante rampicanti, statue, fontane funzionanti, pozzo artificiale, laghetto, volendo Piscina biologica, basamento pavimentato per pergola con possibilità di Barbequè, Forno a legna, impianti esistenti di gas ed elettricità ecc., Casetta in legno utilizzata per deposito attrezzi. Il terreno sottostante mq. 150 circa viene utilizzato come frutteto e orto, con Cisterna da Lt. 10.000 per utilizzo irriguo, accesso carrabile e scala in pietra, + 2 scale in ferro sul perimetro. Impianto di irrigazione automatico + impianto manuale con gomme estensibili. Illuminazione notturna con crepuscolare della villa e del giardino lampioncini a Led. Tutta la proprietà è recintata in un corpo unico con cancelletti di accesso esterno per effettuare manutenzione e pulizia di confine.
Parte Tecnica: Impianto Fotovoltaico Potenza Kw.10 - Addolcitore (centralizzato) -Climatizzatori con Inverter a pompa di calore - 4 Motori per 4 Impianti indipendenti, TV ricezione Satellitare e Digitale Terrestre, Internet/Wifi. Riscaldamento doppio sistema 1) Climatizzato con pompe di calore; 2) Idrotermico con Caldaia a Gas GPL, + Boiller elettrico ad accumulo di lt. 200, Antifurto Perimetrale, Videocitofono, Videosorveglianza con Telecamere. Infissi nuovi a taglio/termico doppi vetri, Zanzariere su tutte le aperture. Muri perimetrali con camere d´aria, Tetto in gettata, Soletta con isolamento termico/acustico/ignifugo con strato di 15 cm. L´Immobile è conforme per gli impianti a norma di legge con Certificazioni di Conformità recenti, Urbanistica, Planimetrie Catastali aggiornate. L´immobile è esente da vincoli.

CLASSE ENERGETICA: D 123,05 kWh/m3 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Disabili, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono, Zanzariere