vendita 11 vani 350mq

Se state cercando una soluzione indipendente tra le case in vendita a Mantova e provincia, ATLANTE Agenzia Immobiliare vi propone questa casa in vendita a Roverbella.
Ideale per gli amanti degli spazi “di una volta” e per tutte quelle persone che cercano tra le case in vendita a Roverbella e tra le case in vendita a Mantova e provincia, la tranquillità senza perdere di vista la comodità ai principali servizi.

A 10 Km da Villafranca di Verona, nel comune di Roverbella, villa singola tutta a piano terra, su lotto di 1000 mq composta di: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali da 19 mq, camera singola, bagno, lavanderia, mansarda e garage di 150 mq. Anno di costruzione 2010.
L´immobile di nuova realizzazione, è dotato di tutte le nuove tecnologie come cappotto isolante in polistirene estruso ad alta densità e riscaldamento a pavimento.
E´ stata posta molta attenzione anche alla sicurezza con la dotazione di tre impianti d´allarme.
Tutte le unità si estendono su di un lotto di 1000 mq, per cui dispongono di ampio giardino e anche di un piccolo orto. Adatto a chi cerca case in vendita a Mantova e provincia oppure a chi cerca specificatamente case in vendita a Roverbella.

Per chi necessitasse di ulteriori spazi è possibile ampliare la soluzione ricavando nel capannone ad uso garage, 2 appartamenti che, data l´ampiezza del lotto, non danneggiano l´indipendenza della villa e a loro volta godono di notevoli spazi esterni.

L´immobile, date le caratteristiche energetiche gode di un agevolazione fiscale, di cui potrà usufruire l´acquirente, pari ad EURO 20.000.
Caratteristiche costruttive:

Stato immobile: Nuovo. Inizio costruzione 2007 fine lavori Gennaio 2010. Riscaldamento a pavimento.
Cappotto spessore 5 cm (color grigio ad alta densità prestampato) con fori per areazione in modo da non avere umidità in casa come con i cappotti classici (micro-forato, il muro traspira).
Muratura composta da blocco poroton da 35 cm + cappotto da 5.
Classe energetica D, vetro-camera con gas Argon.

Nel capannone, con altezza di 4,5 in gronda e 6 m al colmo, c´è la possibilità di fare la casa e c´è la possibilità di un ampliamento del 27 % del volume da piano regolatore del comune. Impianto d´allarme diviso in 4 sistemi uno con telecamere, uno con sensori esterni con infrarossi, uno con sensori interni di spazio e uno con i sensori sulle finestre. Il capannone si puó anche recuperare come abitazione, impianto di climatizzazione con 3 motori e impianto di irrigazione giardino.
Spese condominiali: NO
Numero vani e Tipologia: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, lavanderia, mansarda con bagno, capannone di 150 mq.
Proprietà comoda a servizi quali scuole elementari, farmacia, banca e poste.
Data la posizione, sono comodamente raggiungibili, in pochi minuti d´auto, i comuni di: Villafranca di Verona, Valeggio sul Mincio, Mozzecane, Mantova, Porto Mantovano, Marmirolo, Goito e San Giorgio di Mantova.
Classe energetica: D, indice di prestazione energetica: 106,99 kWh/m² anno. RIF. 000179 Prezzo: EURO 350.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 106,99 kWh/m2 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere