vendita 12 vani 530mq

Formigine (Frazione COLOMBARO) - Vendita Residenziale di Pregio

In località Colombaro di Formigine, è in vendita questa prestigiosa Villa Storica che si sviluppa su un Parco di proprietà complessivo di circa 10.000 mq. con possibilità di acquisto di ulteriore terreno.

Questa proprietà è una delle più significative della zona, si colloca su strada di collegamento appena dopo Montale Rangone, a circa 10 km dalla città in direzione delle magnifiche colline del modenese, a breve distanza dal ´Modena Golf & Country Club´

La lussuosa residenza è dotata di doppio accesso, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ed estremamente riservata, si presenta in buone condizioni complessive; è stata edificata agli inizi del ´900 ma ha beneficiato di continue ´attenzioni´ e manutenzioni della proprietà. Internamente la Villa è stata ristrutturata negli anni ´90 e, successivamente, sono stati rifatti l´impiantistica, la copertura e parzialmente gli infissi. Catastalmente regolarizzata e completamente sanata in tutti i suoi aspetti, risulta inoltre già abitabile infatti locata a famiglia fino a pochissimo tempo fa.

La residenza risulta di forma regolare, su tre livelli abitativi oltre al seminterrato uso attuale Cantine e locale centrale termica, sviluppa una metratura di quasi 530 mq. su pianta di 160. nel seguente modo:

_ Piano Rialzato, interamente dedicato alla zona giorno, con altezze di oltre tre metri del soffitto, troviamo un soggiorno, una cucina, Sala da Pranzo, Ampio Bagno e scala di accesso ai piani superiori;
_ Piano Primo ove presenti quattro Stanze da letto, due Servizi, disimpegni e un ambiente utilizzato come cabina armadi;
_ al Piano Secondo/Sottotetto troviamo invece ulteriori due Stanze da Letto, un bagno, tre locali uso Acetaia e due Locali Tecnici;
_ Piano Seminterrato caratterizzato da stanze uso cantine con splendidi soffitti a volte e locale tecnico.

Vista l´ubicazione, il lussureggiante Parco, le dimensioni, la villa si presta molto bene sia ad un uso personale che con destinazione Bed & Breakfast, struttura ricettiva, Affitta Camere ecc.

_ Rif. Annuncio: VG263
_ Zona: Colombaro di Formigine (Modena)

Per info:
059 2929690 - STUDIO
335 591 1876 - GIOVANNI
[email protected]
realcasamodena.com






CLASSE ENERGETICA: G