vendita LOCALITA´ CASALINA - VIA SAN SILVESTRO 11 vani 300mq

UfficioASTE™ propone:
Diritti di piena proprietà su fabbricato abitativo cielo terra con circostante corte esclusiva situato in Deruta (PG) Loc. Casalina, Via San Silvestro n. 4, suddiviso in due unità immobiliari A) e B) di seguito identificate:
A) Unità immobiliare residenziale posta al piano terra, di superficie utile complessiva di 101,13 mq., con accesso dalla corte esclusiva, caratterizzata da una zona notte con una camera e da una zona giorno con un soggiorno, uno studio, una cucina ed un bagno.
E´ inoltre dotata di una cantina e di un locale tecnico in cui è alloggiata la caldaia di alimentazione dell´impianto termico dell´unità B); detti locali sono accessibili da aperture poste sul lato nord dell´edificio e non comunicanti con i vani principali ad uso residenziale.
L´impianto di riscaldamento risulta autonomo a metano con caldaia a gas e radiatori in alluminio; gli impianti idrico ed elettrico risultano in buone condizioni. Buono lo stato di manutenzione del bene.
B) Unità immobiliare residenziale posta al piano primo e secondo con accesso dal vano scala esterno, di superficie complessiva di 117,04 mq., esclusi i terrazzi di superficie complessiva di 77,90 mq.
L´unità è caratterizzata al primo piano da una zona notte con due camere e un ampio terrazzo comunicante e da una zona giorno con un pranzo/soggiorno, una cucina con adiacente ripostiglio ed un bagno.
Il suddetto piano è collegato da una scala interna in legno al piano secondo caratterizzato da una camera molto spaziosa dotata di bagno (opera abusiva sanabile) e da un grande terrazzo.
L´impianto di riscaldamento risulta autonomo a metano con caldaia a gas (collocata all´interno del locale tecnico del bene A) posto al piano terra) con radiatori; gli impianti idrico ed elettrico risultano in buone condizioni e funzionanti.
E´ presente l´impianto TV e telefonico.
Buono lo stato di manutenzione del bene.
La strada di accesso al fabbricato è una strada di tipo privato, con accesso protetto da un cancello carrabile, autorizzata regolarmente dal Comune di Deruta di proprietà di OMISSIS dal 2004, collocata all´interno della particella di terreno su cui sorge il fabbricato oggetto della presente procedura, non è oggetto di pignoramento.
L´accesso ai beni pignorati, quindi dalla strada di San Silvestro, nel caso di vendita, dovrà avvenire tramite la creazione di un accesso alternativo o tramite un frazionamento o una concessione della servitù di passaggio.
I debitori sono stati nominati CUSTODI del compendio immobiliare. Le unità immobiliari sono occupate, come risulta in atti, dai debitori e familiari conviventi e pertanto la liberazione sarà successiva al decreto di trasferimento, presumibilmente con tempi non brevissimi e le relative spese saranno poste interamente a carico della massa.
Non esistono oneri condominiali e contratti di locazione o comodato d´uso opponibili alla procedura.
CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

Accessori:
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio