vendita Corso XXI Gennaio 10 vani 286mq

OSTERIA NUOVA CASA SINGOLA CON LABORATORIO- Nel cuore della zona artigianale di Osteria Nuova in ottima posizione, proponiamo in vendita casa singola in ottimo stato di manutenzione cosi composta. Al piano terra, per un totale di 218 mq troviamo il laboratorio artigianale alto circa 3,5 metri, completo di ufficio e bagno. Al piano primo troviamo due appartamenti con ingresso autonomo cosi composti: Appartamento A- cucina abitabile, ampia zona giorno con camino, disimpegno grande con armadiature uso ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e balcone vivibile. Appartamento B- Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo sull´ingresso. Stato di manutenzione ottimo, gli appartamenti sono stati ristrutturati completamente di recente, completi di aspirazione centralizzata, aria condizionata, impianto d´allarme, infissi in PVC doppio vetro e depuratore. Completa la proprietà scoperto privato pavimentato di circa 240 mq, completamente recintato, con posti auto esterni e ingresso carrabile automatizzato. Ideale per due nuclei familiari, o per artigiano che vuole unire la propria attività all´abitazione in un unica soluzione. Il piano terra, puó in ogni caso, usufruire di un cambio di destinazione d´uso, creando almeno altri 2 appartamenti. Entrambe gli appartamenti e parte del laboratorio sono attualmente affittati a persone referenziate, opportunità anche come investimento. EURO 315.000 TRATTABILI (Classe energetica: E – IPE: 228,74 kWh\m2 anno) RIF. MVR192
CLASSE ENERGETICA: E 228,74 kWh/m3 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Zanzariere