vendita Sp 238 quadrilocale 286mq

SOGNARE LA VITA PERFETTA È POSSIBILE: LA TUA VILLA ESCLUSIVA TI ASPETTA TRA TRANI E CORATO!

Immagina... svegliarti ogni mattina circondato dal verde, respirare l´aria pura e sapere che ogni giorno puó essere una vacanza. Non è un sogno, è la realtà che ti aspetta in questa splendida villetta, un vero gioiello nascosto sulla strada Trani Corato, a due passi dall´iconico ´´Ristorante Holiday´´.

Questa non è solo una casa, è un invito a vivere momenti indimenticabili, a creare ricordi preziosi con chi ami, in un ambiente che parla di pace, comfort e convivialità.

La Tua Oasi di Felicità (c.a. 112mq Interni):

Piano Terra, il Cuore della Casa: Ti accoglie un salone con doppio ingresso, spazioso e luminoso, pronto a diventare il tuo rifugio di relax o il palcoscenico delle tue serate speciali. Un pratico cucinino è l´ideale per le tue creazioni culinarie, mentre due accoglienti camere da letto ti aspettano per notti serene.

Primo Piano, la Tua Suite Privata: Salendo, scoprirai una terza camera da letto pensata per la tua privacy e un bagno dedicato. Ma il vero tesoro è la porta che si apre su un grande terrazzo panoramico, il luogo ideale per le tue colazioni al sole, i tuoi aperitivi al tramonto o semplicemente per staccare la spina ammirando il tuo giardino.

Un Giardino da Vivere (1.750mq di Pura Gioia e Produttività!):

Il tuo spazio esterno è un mondo a parte! Un giardino recintato e curatissimo (1.750 mq totali), un´estensione naturale della tua casa, dove la natura diventa il tuo salotto all´aperto. E non è tutto:

Frutteto Generoso: Goditi i frutti della tua terra con un albero di limoni ad alta resa, circa 20 melograni e un totale di c.a. 30 alberi da frutto assortiti, oltre a 60 alberi siepi sul perimetro e diverse specie decorative.

Zona Conviviale: Due forni per pizza e grigliate per allietare serate indimenticabili con amici e famiglia. Completa il tutto un comodo deposito.

Caratteristiche e Valore Aggiunto (Comfort e Durabilità):

Questa villetta costruita nel ´92 è stata costantemente curata e aggiornata per offrirti il massimo benessere:

Climatizzazione Totale: Dotata di 3 split di aria condizionata per il massimo comfort in estate.

Efficienza Energetica:

Termocamino a Legna: Riscalda l´intera casa alimentando i termosifoni e il boiler per l´acqua calda, integrando l´uso della caldaia esistente.

Pittura Interna Termica rifatta circa 6 anni fa.

Pittura Esterna al Quarzo (alta durabilità) rifatta circa 10 anni fa.

Sicurezza e Manutenzione:

Infissi rifatti nel 2017 con pratiche zanzariere.

Impianti (elettrico e idrico) rifatti nel 2005.

Persiane in ferro originarie a garanzia della sicurezza.

Gestione Idrica Autonoma: Dispone di due cisterne da 18.000 litri ciascuna: una per uso domestico (costo di riempimento irrisorio) e una per la raccolta dell´acqua piovana.

Servizi: Allacciamento alla rete elettrica cittadina con contatore esterno. (No allacciamento gas, riscaldamento gestito dal termocamino/caldaia).

Altri Dettagli: Fossa biologica tipo VASCA IMOF

La Tua Nuova Vita Inizia Qui.

Un investimento nella tua qualità di vita e nel tuo futuro, con tutte le comodità e un giardino che è una vera ricchezza.

Richiesta: EURO 245.000 Un valore eccezionale per la metratura interna ed esterna!

Pronto a Innamorarti? Contattaci subito per una visita. Questa villetta aspetta solo di accogliere la tua storia. Chiama o invia un messaggio su WhatsApp al 3488659678.

Saremo lieti di farti scoprire ogni angolo di questa meraviglia. L´ufficio è aperto dal lunedì al venerdì (09:00-13:00 / 16:00-20:00) e il sabato (09:00-13:00).
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Inferriate, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Zanzariere