vendita trilocale 400mq

Rif. Annuncio VG322


PALAZZINA TERRA TETTO SU DUE LIVELLI FRAZIONABILI ED INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILIÀ
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MODENA EST - Immediate vicinanze Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita LOCALE COMMERCIALE con INGRESSO INDIPENDENTE posto al Piano terra di PALAZZINA TERRA TETTO con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord.

L´immobile ha soffitti H. 5,70 attualmente controsiffittati e si sviluppa su doppio livello con Utenze autonome, ampiamente finestrato sulle due facciate esterne, doppi servizi ed attualmente n.2 ampi uffici.

Con destinazione catastale D/8 si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico; fronte ingresso parcheggi pubblici si presta a società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per attività legate all´automotive/showroom, poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc.

L´immobile qui presentato è frazionabile dall´intera palazzina, componendo due metrature vendibili anche insieme per un totale di circa 1150 m2. La parte corrispondente ai 750 m2 è attualmente al grezzo, ha ulteriore Ingresso Indipendente sulla strada e copre parziale piano terra e primo e tutto il secondo con un grande openspace; l´impiantistica è da rivedere.

N.B.: possibilità di CAMBI di destinazione in base alla attività da insediarsi da verificarsi in comune. TRATTATIVA RISERVATA

per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
studio: 059 2929690
[email protected]
www.realcasamodena.it




CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Ingresso Indipendente, Passaggio Pedonale, Ripostiglio