vendita Via Canturina trilocale 120mq

A pochi minuti dal centro di Como, in una zona ben servita e comoda con i principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un appartamento trilocale disposto su due livelli (piano primo e mansardato) inserito in una porzione di casa all´interno di una corte.
L´immobile al piano primo è stato recentemente ristrutturato e senza spese condominiali, attualmente i serramenti sono datati, ma verranno anch´essi sostituiti.
L´appartamento al piano primo ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da un ingresso, due locali disimpegno spaziosi, servizio igienico, cucina/ soggiorno, camera da letto e ripostiglio (trasformabile in secondo bagno).
A completare la proprietà vi è un sottotetto grezzo da ristrutturare di circa 80 mq, già recuperabile, ideale come ampliamento della zona abitativa o come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, zona hobby, stanza per gli ospiti, ecc.).
Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, sono particolarmente luminosi grazie all´ottima esposizione sud-est, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
L´abitazione si presenta in buone condizioni grazie a una parziale ristrutturazione effettuata nel 2015. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia Vaillant installata nel 2010.
Nell´appartamento verrà installato l´impianto di aria condizionata con tre split.
POSSIBILITA´ DI ACQUISTO NEGOZIO/ RISTORANTE AL PIANO TERRA (VEDI FOTO ALLEGATE)
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, senza spese condominiali, in posizione strategica alle porte di Como.
CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio