vendita Via Carlo Piaggia 21 vani 370mq

590.000,00 €
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Ex-Casa colonica ristrutturata adibita ad attività di B&B situata nella zona est di Lucca a circa 5 minuti dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa, elevata su 3 piani, si compone di:
PIANO TERRA: ingresso con reception, sala colazioni interna ed esterna coperta, cucina professionale, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, 2 ripostigli e locale caldaia;
PRIMO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia;
SECONDO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia;
I tre piani sono collegati da scale interne.
La villa è corredata da un ampio giardino di circa 1000 mq, completamente recintato, con diversi posti auto privati; è dotata di un sistema di drenaggio per l´acqua piovana, di un pozzo artesiano profondo 20 metri con sorgente privata, oltre ad avere all´allacciamento al pubblico acquedotto e alla rete fognaria.
La superficie utile è circa 370 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne e accurate manutenzioni.
Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo.
Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile.
Riscaldamento a metano con due caldaie indipendenti, una per il piano terra ed il piano primo e l´altra per il piano secondo. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Tv Sat, e collegamento wireless ad internet.
L´immobile è corredato inoltre da 2 annessi situati nel giardino, di cui uno ad uso lavanderia e l´altro ad uso di ripostiglio.
La villa è stata ristrutturata nel 2004 ed ha iniziato l´attività di Bed and Breakfast nel 2007 con un´ottima rendita annua.
Distanze: 1,5 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall´Abetone (piste da sci).

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: [email protected]
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CLASSE ENERGETICA: E 70,25 kWh/m3 a

Accessori:
Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda

  • PropostaOffro
  • ContrattoVendita
  • Prezzo590.000,00 €
  • Anno1900
  • Vani21
  • Mq giardino1000
  • Mq totali370
  • Camere9
  • Camere doppie9
  • Bagni9
  • Posti auto8
  • Unità condominiali1
  • Classe energeticaE
  • Classe energetica (ipe)70.25
  • StatoOttimo
  • AscensoreNo
  • CucinaAbitabile
  • GiardinoPrivato
  • RiscaldamentoAutonomo
  • ArrediArredato
  • PanoramaVista giardino
  • AccessoriAria condizionata, cancello elettrico, doppi vetri, impianto satellitare, inferriate, ingresso indipendente, lavanderia, rete dati, ripostiglio, tavolini esterni, veranda
  • PortineriaNo
  • ProvinciaLucca
  • ComuneLucca
  • IndirizzoVia carlo piaggia
  • Data03-01-2024 05:41:27
  • CodiceEA-2D8CEA