vendita via dei Gracchi 9 vani 145mq

In un elegante palazzo degli anni ´30 fornito di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di via dei Gracchi, nel quartiere Prati, e composto da sei camere, sei bagni e due balconi. L´immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, è ottimamente mantenuto e rifinito con cura. L´ingresso si apre su un corridoio a L sul quale sono distribuiti tutti gli spazi: troviamo subito la sala reception con bagno e cucinino, mentre le altre camere, tutte spaziose e con bagno privato, godono del triplo affaccio e di una versatilità tale che rende l´appartamento ideale sia per proseguire l´attività ricettiva, sia come prestigiosa residenza privata. I pavimenti in laminato effetto legno e i bagni dallo stile moderno e dai colori caldi caratterizzano gli ambienti con linee sobrie e raffinate, in un magnetico contrasto con il fascino architettonico d´epoca dell´edificio. A completare la proprietà troviamo impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, illuminazione a LED a soffitto in tutta la casa, porta blindata, videocamera interna di sicurezza e cantina. Attualmente l´immobile è locato a un canone annuo di euro 42.000, con scadenza ottobre 2027. L´abitazione si trova in una delle vie più rinomate di Prati, quartiere residenziale e al tempo stesso vivace, apprezzato sia da chi vi abita che dai turisti, grazie alla prossimità a San Pietro e ai Musei Vaticani, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ottimamente servita da una fitta rete di trasporto pubblico, questa zona si distingue per una ricca offerta di servizi al cittadino, nonché per essere considerato un quartiere sicuro e ben abitato, caratterizzato da ampi viali alberati e palazzi signorili con splendidi cortili che hanno mantenuto nel tempo la propria autenticità. Un appartamento in Prati è una scelta di valore perché combina prestigio e rappresentanza, vivibilità quotidiana, posizione strategica e appeal turistico.
CLASSE ENERGETICA: F

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche