vendita Via Del Filagno 1960mq

Lomazzo, in posizione strategica ottimamente servita, facilmente raggiungibile dal centro e nelle immediate vicinanze della SP30, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di 1960mq caratterizzato da un ottimo indice di edificabilità fondiaria (0,91mc/mq).
LA PROPRIETA´ E´ DISPOSTA A VALUTARE UN´EVENTUALE PERMUTA
Morfologicamente, il fondo edificabile, si presenta come un triangolo rettangolo di forma piuttosto regolare, con andamento del suolo pianeggiante e confinante con spazi di verde privato e campi coltivati.
Grazie ad un´ottima volumetria edificabile di 1.790mc e con una superficie lorda di piano pari a 663mq, l´immobile si presta particolarmente all´edificazione di una grossa villa singola, oppure due ampie ville bifamiliari con generosi spazi adibiti a giardino. Rimane parimenti valido per l´edificazione di una palazzina residenziale, ad esempio con ben 8 unità abitative da 83mq cadauna o 4 signorili alloggi da 166mq ciascuno.
Il vigente P.G.T. di Lomazzo, che individua la zona di territorio comunale in cui ricade il terreno quale ambito di completamento residenziale (denominato ACR12), presenta i seguenti parametri urbanistici:
- Superficie territoriale (St): 3.400mq (intesa come riferita a tutto l´ambito urbanistico d´interesse)
- Indice di copertura: ≤ 30% Sf
- Indice di permeabilità fondiaria (Ipf) ≥ 40% Sf
- Altezza massima consentita: 10,5m
- Titolo abilitativo: Permesso di Costruire Convenzionato.

CLASSE ENERGETICA: