vendita Via del Giglio 5 vani 560mq

RIF. ANNUNCIO: VG318

🏭 Modena – Madonnina | Capannone indipendente con uffici e area esterna – Rif. VG318
In vendita capannone indipendente in ottimo stato, già disponibile, situato nella zona artigianale/residenziale della Madonnina, a due passi dalla Via Emilia Ovest.

📌 Superfici e caratteristiche principali:

- 415 m² di area produttiva
- 105 m² tra uffici e servizi
- 42 m² di soppalco
- Altezza sottotrave 6 metri, oltre 7 metri al colmo
- Doppio accesso carrabile (fronte e retro)

La struttura, edificata negli anni ´70 e costantemente mantenuta, è realizzata in cemento prefabbricato, con pavimentazione industriale in quarzo, blindosbarre, e predisposizione per carroponte. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2019.

Gli uffici sono climatizzati con impianto di recente installazione. L´area esterna, asfaltata e recintata, si sviluppa su tre lati per un totale di circa 400 m², ideale per manovre, carico/scarico e parcheggio.

✅ Perfetto per attività artigianali, logistiche, officine o piccole industrie alla ricerca di uno spazio pronto, funzionale e in posizione strategica.

📞 Per info e visite:
Tel: 059 2929690
Email: [email protected]
🌐 www.realcasamodena.it


CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Aria Condizionata, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente