vendita Via delle ville prima 10 vani 230mq

SAN MARCO - Magnifica villa degli inizi del 1900 con tetto e facciate completamente ristrutturate nel 2023.

Caratteristiche Principali:

Superficie: Villa su quattro lati con giardino di circa 400mq.
Garage: Ampio garage di circa 14mq con ripostiglio e bagnetto di servizio.
Piano Terra: Ingresso attraverso una splendida veranda con vetrata in ferro, zona living luminosa, studio, grande cucina abitabile.
Piano Primo: Una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).
Soffitta: Semipraticabile dove è possibile ricavare ulteriore spazio utile
Seminterrato: Tre locali adibiti a deposito e locali tecnici.
Confort Moderni: Finestre con vetro camera e persiane in legno nuove, impianto fotovoltaico da 9kw, colonnina di ricarica per auto elettriche nel giardino.
Posizione: A pochi passi dalle mura della città di Lucca, il centro è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti.
Parcheggio: Ampio spazio per parcheggiare fino a 6 auto all´interno della proprietà oltre a garage adatto anche per moto e bici.
Potenziale Investimento: Data la vicinanza al centro e l´importanza della struttura, ottima opportunità per affitti turistici ad alta redditività.

Ulteriori Dettagli:

Porte interne d´epoca e pavimenti Tessieri.
Allacci all´acquedotto e alla pubblica fognatura, collegamento alla rete del gas metano.
Vecchia limonaia nel giardino adibita a ricovero attrezzi.

Questa villa pronta da abitare incarna il fascino storico di Lucca, offrendo al contempo tutti i confort moderni. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento redditizio nel settore degli affitti turistici.

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CLASSE ENERGETICA: D 76,91 kWh/m3 a

Accessori:
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Pedonale, Porta Blindata