vendita via di velletri 11 vani 332mq

335.000,00 €
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L´Agenzia Cucari propone in vendita a ROCCA PRIORA, una villa singola disposta tre livelli per un totale di circa 300 mq abitativi, oltre cantina di 70 mq e giardino di 1500 mq circa.
la villa, dispoibile da subito, è attualmente divisa in tre appartamenti.
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DESCRIZIONE: PRIMO APPARTAMENTO: Al piano terra rialzato, la zona giorno ha il salone con il camino e la cucina abitabile, tutto il piano è estremamente luminoso grazie alle ampie verande con delle bellissime vetrate che danno sul giardino.
Sempre sullo stesso piano, è ubicata la zona notte, composta da 3 camere da letto, molto spaziose e 2 bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l´altro con vasca. Un comodo ripostiglio e un armadio a muro completano il piano. Questo appartamento è da ristrutturare ma tutto funzionante.

SECONDO APPARTAMENTO: Al piano sovrastante si accede da una scala in ferro esterna ma è presente la predisposizione per una scala interna. Questo piano interamente mansardato ma vivibile si compone di un soggiorno con affaccio su uno splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq., una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca. Le rifiniture di questo appartamento sono abbastanza recenti.

TERZO APPARTAMENTO: Al piano seminterrato, sbancato su tre lati, troviamo il soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e due camerette oltre il bagno finestrato con vasca. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato.
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Completano la proprietà la cantina di 70 mq e il grande giardino di 1500 mq circa, con forno a legna e zona gazebo.
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RIFINITURE: La villa è una costruzione degli anni 80, solo il piano terra ha le rifiniture dell´epoca. Gli infissi e le persiane sono da sostituire, così come sono da rifare gli impianti. Si puó trasformare facilmente in un´unica unità abitativa.
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ZONA: La villa si trova nella zona bassa di Rocca Priora, immersa nel verde, ma a poca distanza dal centro del paese. E´ adiacente alla via tuscolana e a 1km dai pratoni del Vivaro, a 5 minuti dal casello autostradale di Sancesareo e a 5 minuti da Grottaferrata.
A meno di un km troviamo tutti i servizi primari necessari, tra cui supermercato e farmacia.
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Accessori:
Camino, Inferriate, Ingresso Indipendente, Ripostiglio, Veranda

  • PropostaOffro
  • ContrattoVendita
  • Prezzo335.000,00 €
  • Anno1978
  • Vani11
  • Numero piani3
  • Mq giardino1500
  • Mq terrazzo15
  • Mq cantina70
  • Mq totali332
  • Camere8
  • Camere doppie5
  • Camere singole3
  • Bagni5
  • Terrazzi1
  • Unità condominiali3
  • Classe energeticaG
  • Classe energetica (ipe)175.0
  • StatoAbitabile
  • AscensoreNo
  • Tipo costruzioneMedio
  • CucinaAbitabile
  • GiardinoPrivato
  • CantinaCantina
  • RiscaldamentoAutonomo
  • ArrediPossibilità
  • PanoramaVista aperta
  • AccessoriCamino, inferriate, ingresso indipendente, ripostiglio, veranda
  • PortineriaNo
  • ProvinciaRoma
  • ComuneRocca priora
  • IndirizzoVia di velletri
  • CodiceEA-E85338

DB