vendita Via Fornace 6 vani 920mq

Misinto, ubicato in comoda posizione strategica, vicina alla sp35 dei Giovi, e a pochi chilometri dall´Autostrada Pedemontana (A36) e dall´Autostrada dei Laghi (A9), proponiamo in compravendita capannone ad uso industriale, libero su tre lati, completo di tutte le pertinenze e dotato di abitazione e locali ufficio in palazzina inclusi nell´offerta. POSSIBILITA´ DI VENDITA FRAZIONATA.
L´accesso al lotto si pratica mediante due comodi passi carrabili posizionati su due vie distinte. Le aree esterne dei lati liberi sono così organizzate: a Est area parcheggi esterna di proprietà e primo accesso carraio con pratico piazzale cintato per carico scarico, a Ovest secondo accesso carraio con corsello asfaltato e deposito di 42mq in aderenza al corpo principale, a Sud area verde a prato con corsello pedonale.
Il fabbricato principale è costituito da una struttura con due ampie campate, per un´altezza utile sotto-trave di 5,05m e una superficie interna complessiva ad uso laboratorio di 730mq;
sempre all´interno dello stabile principale trovano posto due locali spogliatoio con annessi sei servizi igienici, tre per ciascuno spogliatoio, oltre a due locali ufficio con disimpegno.
Sempre in aderenza al capannone è presente una piccola palazzina organizzata in due vani ufficio a pianterreno e un appartamento bilocale a piano primo con soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e due balconi, per un totale di 150mq. I locali attualmente adibiti ad abitazione possono essere agevolmente fruibili come ulteriori vani ufficio.
Misure dei due portoni: altezza 3,96m x larghezza 3,72m. LA COPERTURA DEL TETTO E´ STATA COMPLETAMENTE RIFATTA NEL 2023. La proprietà è disposta anche a valutare una vendita frazionata. Libero subito!
Per salvaguardare la privacy del venditore e al contempo permettere comunque al potenziale futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell´immobile, precisiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo.
CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Bagno Disabili, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Video Sorveglianza