vendita via fratelli cairoli trilocale 100mq

🔑 Investi nel comfort. Vivi nella posizione perfetta.
📍 Zona Università / Policlinico – Cod. Rif. VG25_150

Hai mai pensato a cosa rende davvero unico un appartamento?
È la posizione strategica, è la comodità degli spazi, è quella sensazione di essere subito a casa – o di aver fatto l´investimento giusto.

REAL CASA ti propone un´opportunità immobiliare che combina redditività, funzionalità e qualità abitativa, nel cuore pulsante di una zona ad alta richiesta: tra l´Università e il Policlinico di Modena.

🏠 L´appartamento: ampio, luminoso e ben distribuito
Situato al quarto piano con ascensore, l´immobile si sviluppa su 100 mq commerciali:

- Ingresso e disimpegno funzionali
- Cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana
- Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone
- Due camere da letto (una matrimoniale, una singola)
- Bagno completo, finestrato

La distribuzione degli spazi è razionale e ariosa, con ambienti luminosi e ben ventilati.

🔧 Comfort e dettagli che fanno la differenza
🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente
❄️ Climatizzazione nelle zone giorno e notte
🪟 Infissi con zanzariere in tutte le stanze
🅿️ Box auto privato (circa 15mq) + posto auto esclusivo
🧺 Stenditoio comune e sala riunioni condominiale
🌳 Area verde attrezzata per il relax all´aria aperta
🎯 Location: dove il valore cresce

Essere a pochi minuti a piedi dal Polo Universitario e dal Policlinico significa:

- Ottima vivibilità per chi vuole abitare in zona
- Domanda locativa costante da parte di studenti, specializzandi, docenti e personale sanitario
- Servizi e trasporti a portata di mano
- Quartiere in costante evoluzione e crescita

📈 Per chi è perfetto questo appartamento?
✔️ Chi cerca una prima casa funzionale e pronta da vivere
✔️ Chi desidera un investimento solido con ottima resa e bassa rotazione
✔️ Chi vuole un´abitazione vicina al lavoro o all´università
✔️ Famiglie, coppie o single che non vogliono rinunciare a spazi vivibili, comfort e servizi

📞 Contattaci oggi stesso per maggiori info o una visita guidata
📌 Codice riferimento: VG25_150
👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876
📞 REAL CASA – 059 2929690
🌐 www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: E 261,03 kWh/m3 a

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Zanzariere