vendita Via Giovanni Mera 9 vani 500mq

A Casanova Elvo, in centro paese, vendiamo grande casale in massima parte ristrutturato composto da: un grande appartamento (245 mq) completamente ristrutturato; un appartamento di 84 mq in ottime condizioni; 340 mq di magazzini e depositi al rustico; più di 400 mq di portici coperti e tettoie. Una grande corte-giardino di 1800 mq completa la proprietà.
Appartamento 1 – L´immobile originario, su tre piani, era strutturato con una scala centrale e due locali molto grandi per ciascun piano. Ristrutturato nel 2012, oggi presenta al piano terra una cucina a vista con soggiorno-pranzo e un grande salotto-studio con camino; entrambi i locali hanno mantenuto il soffitto a volta con mattoni a vista che ripropongono l´atmosfera di un tempo. Locale lavanderia e bagno di servizio, una stanza matrimoniale con annesso ampio locale guardaroba, una seconda camera e un magnifico bagno padronale al primo piano completano il signorile e confortevole appartamento principale.
I due ampi sottotetti al secondo piano potrebbero, con un intervento, essere trasformati in due grandi mansarde con servizi.
Il grande e luminoso portico, infine, offre uno spazio godibile per attività di relax, intrattenimento, pranzi all´aperto.
Le caratteristiche costruttive, la scelta di soluzioni e materiali in fase di ristrutturazione, l´opportuna combinazione di sistemi di riscaldamento garantiscono isolamento e rendimento energetico e collocano la casa in classe energetica D, con consumi e spese contenuti.
Appartamento 2 – L´appartamento, in ottime condizioni di abitabilità, consta al momento di un soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno, tutti al piano terra; un intervento di ristrutturazione puó trasformare il primo piano creando due camere e un servizio; con l´ampio portico antistante l´ingresso e lo spazio coperto adiacente l´insieme puó soddisfare le esigenze di una seconda famiglia. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è F.
Rustici – I due appartamenti sono connessi da una serie di locali utilizzati in passato per le attività agricole del complesso, oggi vi sono:
al piano terra un grande magazzino di circa 100 mq, un´officina/laboratorio di 40 mq e un deposito di 60 mq.
Al livello del piano 1 un ampio spazio di 140 mq (ex fienile), il tutto completato da uno spazio di 70 mq coperto da una tettoia.
L´insieme potrebbe essere trasformato in strutture e locali di uso e destinazione differenti, a seconda degli obiettivi e delle intenzioni dell´acquirente: hospitality, ristorante, attività culturali, artistiche, artigianali, produttive, ecc.
Portici e Tettoie – Tolti i portici di logica pertinenza dei due appartamenti e dei rustici, rimane una struttura coperta di circa 160 mq che puó essere destinata a ricovero autovetture per un totale di 8 posti auto coperti.
Corte/giardino – L´intero lotto ha una superficie di 2.700 mq. Tolti gli immobili e gli spazi coperti vi sono circa 1.800 metri quadrati di corte-giardino che offrono verde e respiro alla proprietà e, di nuovo, diversi possibili utilizzi a seconda delle intenzioni dei proprietari.

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Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
CLASSE ENERGETICA: D 177,1 kWh/m2 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio, Zanzariere