vendita Via Luigi Pomini 8 vani 705mq

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE GEOM. PIETRO CAPPELLO CELL 335.6611560; EMAIL [email protected]
Castellanza (VA) – zona Università. Vendesi, in zona attrezzata da vari servizi e infrastrutture e limitrofe all´Università Carlo Cattaneo LIUC, signorile e curato complesso immobiliare costituito da un corpo ad uso residenziale con una superficie di circa 242 mq disposti principalmente su 2 livelli interni, piano primo e secondo, un fabbricato di circa 350 mq a destinazione d´uso artigianale/industriale e un negozio di circa 90 mq fronte strada con 4 vetrine, oltre ad uno spazio esterno di circa 372 mq di pertinenza dell´intero complesso.
Il corpo ad uso abitativo, su tre livelli interni, è costituito da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, locale lavanderia, 2 balconi e al piano interrato una spaziosa e caratteristica cantina da vini con un ripostiglio attiguo.
Al piano terra di quest´ultimo corpo si trova il negozio commerciale costituito da 3 vetrine fronte spazio esterno privato di pertinenza e 1 vetrina su strada ad alto passaggio veicolare; locale dotato di uno spazio open-space oltre a un servizi igienico attrezzato per i diversamente abili.
Il complesso immobiliare viene completato da un grazioso e accurato capannoncino con copertura a botte, ad uso artigianale/industriale, coibentato e costituito da uno spazio open-space con una altezza interna minima di 4.60 m, un bagno dedicato, un locale ripostiglio/spogliatoio e un altro locale attiguo.
Dal punto di vista impiantistico il corpo fabbrica ad uso abitativo è termo autonomo con caldaia a gas e solare termico, ad integrazione, per la produzione di acqua calda sanitaria; tutti i locali sono inoltre dotati di aria condizionata attraverso split a parete.
Il capannone è invece dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e riscaldato attraverso aerotermi ad acqua dedicati.
La particolare tipologia costruttiva lo rende adatto a svariate attività imprenditoriali tra cui la ristorazione.
L´intero complesso immobiliare viene venduto al valore di 690.000,00 euro.

CLASSE ENERGETICA: G 65,4 kWh/m3 a

Accessori:
Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Disabili, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Portineria/Custode, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Video Citofono, Video Sorveglianza