vendita Via Po monolocale 4904mq

Cermenate, in zona residenziale tranquilla, in posizione strategica con la SS35 Milano-Meda, l´Autostrada Pedemontana A36, Como e la vicina Svizzera, proponiamo in vendita interessante complesso di terreni edificabili a destinazione residenziale: una tra le ultime aree fabbricabili ancora disponibili nell´intero Comune.
Circondati dal verde, confinanti con fondi agricoli, e a pochi minuti a piedi dal centro paese, i terreni, che complessivamente constano di 4.904 mq di superficie, sono soggetti a piano di lottizzazione.
Compresi nell´ambito denominato “AdR 7” del vigente P.G.T., consentono la realizzazione - a titolo meramente esemplificativo - di 6 villette a schiera e di un condominio di 6 unità immobiliari diviso su tre livelli. Per tale ambito, lo strumento urbanistico individua i seguenti parametri ed indici (*):
S.T. (superficie territoriale): 4.904 mq
I.T. (indice di edificabilità territoriale): 30%
S.L. (superficie lorda fabbricabile): 1.471 mq (S.T. x I.T.)
V. (volume edificabile): 4.414 mc (S.L. x h 3 m)
I.D.F. (indice di densità fondiaria): 0,9 mc/mq (V. / S.T.)
I.C. (indice di copertura): 25%
S.C. (superficie coperta): 1.226 mq (S.T. x I.C.)
H. max (altezza massima consentita): 10,60 m (ca. 1,60 m + 3 m + 3 m + 3 m)
A.S. (aree a standards): 630 mq
Viene prevista inoltre, quale opera di urbanizzazione secondaria, la piantumazione di 1.471 mq presso un´area preposta che verrà indicata all´uopo dall´Amministrazione Comunale, in qualità di compensazione territoriale, nella misura di 1 mq / 1 mq di S.L.
(*) i presenti dati, indici e parametri, sono tutti da ritenersi indicativi: infatti dovranno essere verificati e concordati con l´Amministrazione Comunale, previo opportuno rilievo asseverato.

CLASSE ENERGETICA: