vendita Via Prava 10 vani 234mq

Bregnano, frazione San Michele, ubicato in posizione centrale tranquilla, comoda con i principali servizi e punti d´interesse del centro paese, proponiamo in vendita stabile terratetto completamente indipendente composto da un ampio negozio a pianterreno con parcheggi esterni privati asserviti ad uso pubblico, oltre ad un altrettanto grande appartamento trilocale soprastante, posto a piano primo e accessibile mediante vano scale dedicato.
Entrambe le unità immobiliari, completamente esenti da spese condominiali di sorta, pur essendo strettamente legate fra loro, godono infatti di accessi distinti, impiantistica e numeri civici parimenti separati e catastalmente insistono su due subalterni differenti, risultando così funzionalmente autonomi sotto ogni profilo.
Ciascun immobile è altresì dotato di spazi esterni di proprietà: in particolare all´appartamento sono abbinate un´autorimessa doppia in larghezza, una porzione di giardino finemente piantumato, e un lastrico carrabile con cancello motorizzato ad un battente oltre al soprastante solaio; mentre al negozio risulta annessa una porzione di giardino.
NEGOZIO di 104 mq così ripartiti: ingresso doppio con due ampie vetrine fronte strada, spazioso locale openspace, grande retrobottega, corridoio, bagno finestrato con antibagno e doccia, vano ripostiglio e veranda coperta chiusa da vetrata ed attualmente adibita a locale centrale termica.
ABITAZIONE di 130 mq così strutturata: ingresso, zona living rivolta a Sud, arioso soggiorno biesposto con caminetto e affaccio su grande terrazzo coperto, sala da pranzo e cucina separata con portafinestra e balcone con caldaia a dimora esterna. Zona notte così organizzata: disimpegno, bagno finestrato (ristrutturato nel 2020) con sanitari sospesi, termoarredo e box doccia idromassaggio xl, camera matrimoniale enorme e seconda camera matrimoniale padronale con balcone e vista giardino. Libero subito!
Per salvaguardare la privacy del proprietario ed al contempo permettere al cliente di individuare la zona generica di ubicazione dell´immobile, precisiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo.
CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Antifurto, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Inferriate, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio