vendita Via Roma quadrilocale 176mq

MONTECARLO - Appartamento di 85 mq al piano terra con giardino e taverna di 91 mq, inserito in un caratteristico residence dal tipico stile rustico toscano, attualmente in fase di completa ristrutturazione. La proprietà è situata nella prestigiosa zona di Montecarlo, rinomata località delle Colline Lucchesi, famosa per la produzione vinicola e olearia, e per la bellezza dei panorami e delle colline circostanti.
L´immobile è così composto: ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a un bel portico di 12 mq, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e locale tecnico con accesso dall´esterno.
La proprietà è corredata da giardino di 120 mq, piscina condominiale, resede pavimentata di 40 mq, terreno discosto di 150 mq e due posti auto privati.
L´immobile avrà una classe energetica garantita A1 o superiore e sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con possibilità di espansione, riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore, predisposizione per l´impianto di condizionamento, predisposizione per l´impianto di allarme e per la colonnina di ricarica per auto elettriche. Le finiture previste per la realizzazione dell´immobile sono di prima scelta, con la possibilità di concordare modifiche o personalizzazioni con l´impresa costruttrice. È inoltre possibile realizzare una piscina all´interno del giardino.
Il capitolato completo è disponibile su richiesta.

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CLASSE ENERGETICA: 3 kWh/m2 a

Accessori:
Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono