vendita Via San Rocco 30 vani 1000mq

Pigna, proponiamo in vendita in una posizione riservata e immersa nel verde un interessante complesso immobiliare composto da più corpi di fabbrica circondati da un ampio parco pertinenziale di oltre 3.000 mq, completamente terrazzato e dotato di tre accessi carrabili indipendenti.
La proprietà, oggi quasi completamente in disuso ad accezione del bar, rappresenta un´opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto turistico-ricettivo, residenziale o multifunzionale in un contesto naturale di grande fascino con le rinomate Terme di Pigna a pochi passi di distanza.

Il corpo principale, un tempo adibito ad albergo, si sviluppa su tre livelli e ospitava circa sedici camere con relativi servizi. L´edificio necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, dalla parte strutturale agli impianti fino alle finiture, per essere riportato a nuova vita e valorizzare le sue importanti volumetrie.

A completare il complesso troviamo un ulteriore fabbricato attualmente utilizzato come deposito, costituito dalla sola struttura portante e dalla copertura, privo di impianti e finiture interne, anch´esso da recuperare completamente attraverso la costruzione di pareti cosi da aggiungere spazio coperto per eventuali attività di accessorie.

È presente inoltre un immobile su due livelli che ospita ad oggi un bar/tavola calda, con piscina esterna annessa.

L´ampia area esterna, che circonda gli edifici, richiede interventi di manutenzione e riqualificazione, ma rappresenta un autentico valore aggiunto grazie alla sua estensione, alla conformazione terrazzata e alla possibilità di creare zone verdi, spazi ricreativi o aree dedicate all´ospitalità.

Il complesso, per dimensioni e posizione, offre un notevole potenziale di trasformazione e sviluppo. Pur richiedendo interventi significativi, si presta a diventare una struttura ricettiva moderna, un residence, un centro multifunzionale o un progetto misto capace di integrarsi perfettamente con il contesto circostante.
CLASSE ENERGETICA: G 229 kWh/m3 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda