vendita Via XXI Aprile bilocale 57mq

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo.
Composizione attuale
L´immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di:
• Soggiorno
• Angolo cottura
• 1 Camera da letto
• 1 Bagno
Superficie funzionale e personalizzabile.
L´immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento.
Contesto e posizione strategica
Situato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da:
• Supermercati, diversi entro 500 metri
• Fermate autobus linea CTM
• Farmacia e servizi sanitari
• Scuole primarie e secondarie
• Palestre e centri sportivi
• A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale Marconi
Quartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali.
Informazioni tecniche importanti
• Categoria catastale C/2 – locale di sgombero, NON MUTUABILE
• Edificio privo di ascensore
• Terzo piano mansardato, con spese condominiali modeste
Perché investire qui
• Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro)
• Posizione ben servita e in zona in crescita urbana
• Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione
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Alessandro Fadda – Consulente Immobiliare
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CLASSE ENERGETICA: G