vendita viale gramsci trilocale 95mq

VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale Gramsci

Real Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L´immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato.

Caratteristiche dell´Immobile
L´appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

L´unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo:
• Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale
• Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno
• Camera matrimoniale di generose dimensioni
• Camera singola versatile per molteplici utilizzi
• Bagno completo con finiture di qualità

Dotazioni e Servizi Inclusi
Comfort e Sicurezza
• Possibilità di Acquisto dell´Arredamento completo
• Box auto privato per autovettura utilitaria
• Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale
• Inferriate di sicurezza e videocitofono
• Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica
Finiture e Impianti
• Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico
• Manutenzioni esterne completate

Opportunità di Investimento
La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell´immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un´ottima tenuta del valore nel tempo.
Vantaggi Esclusivi
• Pronto all´uso senza necessità di ulteriori interventi
• Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell´edificio
• Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico
• Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico

Informazioni e Visite
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate:
Giovanni Cardillo
📞 Cellulare: 335 5911876
📞 Ufficio: 059 2929690
🌐 www.realcasamodena.it
📋 Codice Immobile: VG25_149

Real Casa Group
Professionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliare

CLASSE ENERGETICA: C

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Cassaforte, Doppi Vetri, Video Citofono, Zanzariere