Via Altavilla 20 8 vani 200mq

Alle pendici dell´Etna (Catania), nel comune di Pedara, in pieno centro storico della cittadina, proponiamo questa irripetibile opportunità di chi ricerca un contesto tipico di un tempo seppur nel cuore pulsante dell´abitato con la presenza di strutture pubbliche ed esercizi commerciali, con comoda viabilità ed ampi spazi a verde.
Questa magnifica antica dimora di lusso ed indipendente datata 1720 si sviluppa su unico livello di circa mq 200 piu´ corti e portici ed altre importanti strutture in legno esterne che esaltano il parco a verde su cui si affacciano.
Gode di una esposizione Est/Sud/Ovest che dona luminosità, per il soleggiamento, tutto l´anno.
Con finiture che conservano tutto il fascino di un tempo, il casale non necessita di urgenti interventi, ma va ammodernato e corredato di fossa Imhoff per gli scarichi.
L´immobile dispone di due accessi, pedonale su prospetto principale e carrabile da strada privata retrostante; è dotato di riserva idrica.
A rendere esclusiva questa unità sono: l´ubicazione in pieno centro abitato, un terrazzo che offre uno spazio esterno in continuità con quello interno; un parco privato che si presta a varie soluzioni di utilizzo, rimanendo un’oasi di pace e relax, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene all’ombra di alberi secolari o rilassarsi nella suggestiva chiostrina. Per gli amanti delle quattro ruote, nel parco si può usufruire di una tettoia per due auto e posti auto scoperti per altre due vetture, garantendo sempre un comodo e sicuro parcheggio per ospiti e familiari.
L´intero lotto misura circa mq 1.800 di cui circa mq 200 edificati ed i restanti sono distribuiti in corti terrazzate e giardino con ingresso carrabile da strada privata.
Questa soluzione è la risposta ideale alle esigenze residenziali od investimenti uso turistico/ricettivo di lusso.
Altresì va precisato che il lotto rientra in Zona B del PRG, con alto indice di edificabilità; ciò rappresenta un chiaro investimento per un futuro frazionamento allo scopo di un progetto edificatorio.
Pedara, elegante e rinomata località turistica e residenziale della zona etnea che ha saputo conservare un fascino ed un´atmosfera davvero esclusivi, oltre che trovarsi a 30 minuti dalle spiagge del litorale ionico e dal vulcano Etna, è base ideale per gite ed escursioni verso il Vulcano, Nebrodi e Taormina.
Non perdere l’opportunità di possedere questa prestigiosa villa nel cuore di Pedara, un’occasione unica per vivere in uno dei luoghi più esclusivi della Sicilia, circondati dal lusso e dal comfort.
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