Via dei Vetrai 5 104 monolocale 594mq

Capannone in vendita a Modugno zona artigianale

CAPANNONE CON APPARTAMENTO E DOPPIO LIVELLO CARRABILE NEL COMPARTO ASI

Nel comparto artigianale di Modugno, gestito dal Consorzio ASI, proponiamo in vendita un capannone di circa 700 mq complessivi, sviluppato su due livelli autonomi e funzionali, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito con necessità di spazi complementari.

Posizione strategica: l’immobile è inserito in una zona servita, facilmente accessibile dalle principali arterie di collegamento e caratterizzata dalla presenza di imprese consolidate.

Descrizione dell’immobile

Superficie complessiva: circa 700 mq;

Piano terra: 360 mq con ampio portone carrabile a livello strada, altezza adeguata per mezzi commerciali e ottima fruibilità logistica;

Piano interrato: 360 mq serviti da comoda rampa carrabile, ideale come deposito, magazzino o area di lavorazione secondaria;

Appartamento al piano primo: circa 115 mq, dotato di spazi luminosi e indipendenti, perfetto come abitazione del titolare o ufficio direzionale;

Lastrico solare di proprietà esclusiva, con possibilità di installazione di impianto fotovoltaico.

L’immobile fa parte di un piccolo complesso condominiale che comprende un altro capannone e uffici al piano terra; il piazzale antistante è in comunione, comodo per parcheggio, carico e scarico merci.

Punti di forza

Doppio livello carrabile (terra + interrato)

Appartamento di servizio con terrazzo di proprietà

Possibilità di impianto fotovoltaico

Area ASI regolarmente urbanizzata e servita

Soluzione autonoma ma inserita in contesto ordinato e recintato

Un’opportunità interessante per chi cerca funzionalità, autonomia e flessibilità d’uso, in un’area industriale di riferimento nel territorio barese.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it