via della Chiesa snc quadrilocale 110mq

PONZANO SUPERIORE – AMPI SPAZI, TERRAZZA VISTA MARE E POTENZIALE DA SCOPRIRE

Nel cuore del borgo di Ponzano Superiore, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Santo Stefano di Magra, si trova questa casa che unisce spazio, panorama e tranquillità.
Un appartamento di oltre 110 mq su un unico livello, con una splendida terrazza abitabile affacciata sulla vallata fino al mare: il luogo perfetto per chi cerca silenzio e autenticità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Com’è oggi

L’ingresso si apre su un disimpegno centrale, che collega la zona giorno e la zona notte.
Da qui si accede al soggiorno con accesso diretto alla terrazza, alla cucina con camino, alle due camere da letto, al bagno con vasca e doccia e a un ripostiglio.
Al piano inferiore si trova una grande cantina in pietra, perfetta come deposito o locale hobby.

La casa è in buone condizioni generali (infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, tetto e facciata in ordine) e subito abitabile, ma conserva un’impostazione tipica delle case di borgo:

l’ingresso a scendere con scala,

le camere più raccolte,

e la cucina separata dalla sala.

Elementi autentici, ma che oggi molti desiderano rendere più aperti e luminosi.

Come potrebbe diventare – con un semplice tocco di luce

Abbiamo immaginato una proposta di valorizzazione pensata per rendere questa casa più accogliente, luminosa e funzionale.

L’intervento parte già dall’ingresso, dove aprendo la parete che collega la scala alla cucina si otterrebbe una zona d’accesso più aperta e luminosa, che accoglie subito con uno spazio arioso invece di un vano chiuso.

Dalla cucina, l’idea è poi quella di aprire la parete verso il soggiorno, creando un unico ambiente più ampio e conviviale, ideale per vivere e ricevere.
Infine, realizzando un nuovo corridoio luminoso con due finestre che danno luce naturale alle camere, e utilizzando pareti in vetrocemento o parzialmente aperte, si darebbe respiro anche alla zona notte.

Questa nuova distribuzione permetterebbe inoltre di ricavare una piccola cabina armadio, ottimizzando lo spazio e portando la casa a uno stile più moderno e funzionale.

Il risultato?
Un ambiente più arioso, continuo e contemporaneo, dove la luce e la vista verso la terrazza diventano protagoniste.
Un intervento semplice, già studiato, che mostra quanto potenziale c’è già dentro questa casa.

Nell’annuncio troverai un’immagine progettuale che racconta questa idea . Gli schizzi e i render presenti sono stati realizzati da noi come idee di valorizzazione.
Non sostituiscono progetti tecnici, ma servono a mostrarti le potenzialità della casa.
Abbiamo inoltre pronta la planimetria con la proposta di ridistribuzione: saremo felici di spiegartela nel dettaglio al telefono o durante la visita, per aiutarti a immaginare ogni spazio nel modo più chiaro possibile.

Perché sceglierla

terrazza abitabile con vista panoramica fino al mare

ampia metratura e ambienti su unico livello

contesto silenzioso e autentico a pochi minuti dai servizi

studio di valorizzazione già pronto per modernizzare gli spazi

perfetta come prima casa o seconda casa panoramica

Richiesta: 128.000 €
Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno

Contattaci per una visita: potrai vedere da vicino una casa che ha già tutto — e ancora tanto da dare.