Via Delle GRAZIE trilocale 40mq

ORTIGIA – CENTRO STORICO
Nel cuore dell´isola di Ortigia, proponiamo un appartamento semi-indipendente con ampio terrazzo situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. Necessita di pochi interventi di manutenzione all´interno .
L´immobile, recentemente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su una superficie di circa 35 mq e si completa con un terrazzo panoramico a livello di 20 mq, di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax all´aperto con vista suggestiva sui tetti del centro storico. Nel terrazzo sono stati creati punti acqua e luce per creare una cucina esterna con struttura amovibile , divide il terrazzo dalla zona living interna una vetrata predisposta per realizzare un aerea relax con cucinotto . L´immobile e´ stato regolarizzato e i documenti catastali sono conformi con gli spazi attualmente realizzati ; documentazione in regola con SCA .
I proprietari doteranno l´appartamento degli arredi attualmente in loco e si presenta pronto da vivere o da mettere a reddito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali luoghi d’interesse storico.
Ottima opportunità di investimento: soluzione ideale per chi cerca una rendita sicura e duratura in una delle zone più ambite di Siracusa.
Prezzo richiesto: €125.000,00
Riferimento: T034SR
Classe Energetica: C – IPE 121,12 kWh/m² anno