Via Fratelli Albanese 20 418mq

VICENZA - S.ANDREA: in una tranquilla via residenziale di uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi minuti dal centro dal centro e ottimamente servita da mezzi, scuole, negozi e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un interessante immobile artigianale al piano terra di un contesto condominiale ben abitato.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di:
• 178 mq calpestabili di superficie coperta,
• 195 mq di laboratorio in muratura con altezza interna di 3,40 metri,
• 185 mq di area esterna esclusiva, ideale per parcheggi o utilizzi accessori.
L’immobile, attualmente accatastato come laboratorio, si presenta in buone condizioni generali e richiede solo piccoli interventi di adeguamento per essere immediatamente operativo.
Punto di forza: grazie alla posizione, alla metratura e alla conformazione, l’immobile si presta perfettamente a un interessante progetto di cambio d’uso in residenziale. È già stato studiato un possibile frazionamento in quattro unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio spazio verde privato.
Soluzione ideale per:
• Artigiani e professionisti che cercano uno spazio pronto all’uso in zona strategica,
• Investitori e operatori immobiliari interessati a un progetto di valorizzazione con forte potenziale.

€ 185.000
Cod rif (FZVlabV01)
PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

MQ COMMERCIALI = 418 MQ
MQ CALPESTABILI = 378 MQ
CORTE ESTERNA = 185 MQ
AREA COPERTA = 178,5 MQ