Via Gianini 4 0mq

In posizione pedecollinare, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione d´uso residenziale con superficie totale di 1500 mq, di cui nello specifico 1244 mq sono destinati ad area edificabile mentre i restanti 275 sono ad utilizzo agricolo e quindi devono essere lasciati come area verde/giardino. Il terreno, già urbanizzato, possiede un comodo accesso carraio da una strada secondaria poco trafficata.
La volumetria edificabile è di circa 746 metri cubi, quindi 248 mq di slp in quanto l´indice di densità fondiaria è 0.60 mc/mq, superficie ideale per costruire una villa bifamiliare oppure una grande villa singola.
Possibilità di costruire fino ad un´altezza non superiore a quella dell’edificio più alto esistente sulle aree confinanti, con un massimo di due piani abitabili fuori terra ed un’altezza massima non superiore a m. 7,00.
Il rapporto di copertura non può superare il 30% della superficie fondiaria. Per la costruzione di qualsiasi tipologia di edificio è necessario che minimo il 25% della superficie edificabile sia destinata a verde permeabile.