Via Giuseppe Fucci, 28 6 vani 195mq

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO
Piena ed esclusiva proprietà di un immobile con caratteristiche di villino ubicato in Pompei (NA) alla Via Giuseppe Fucci, 28 costituito da piano rialzato (piano terra catastale) di catg. A/3 e seminterrato di catg. C/2 collegati tra di loro sia dall´interno che dall´esterno con area cortilizia annessa.
Piena ed esclusiva proprietà di un immobile con caratteristiche di villino ubicato in Pompei (NA) alla Via Giuseppe Fucci, 28 costituito da piano rialzato (piano terra catastale) di catg. A/3 e seminterrato di catg. C/2 collegati tra di loro sia dall´interno che dall´esterno con area cortilizia annessa il cui sito d´impianto ricade in zona B3 del PRG classificata come zona residenziale di completamento frazioni . La zona risulta quindi, vicina al nucleo urbano centrale del tessuto cittadino, prossima al Santuario e quindi al nucleo più significativo del contesto territoriale, sufficientemente servita, con adeguati servizi, infrastrutture e negozi di genere diversi nelle vicinanze, con scuole limitrofe e facile accesso allo svincolo autostradale, vicino alla Circumvesuviana e prossima alle Ferrovie dello Stato, in un contesto per lo più residenziale, misto a situazioni di carattere economico e ad altre di maggior pregio. L´immobile comprende un piano rialzato (piano terra catastale), un piano seminterrato ed area cortilizia annessa delimitata da cancellata in ferro con doppio accesso scorrevole, in parte pavimentata ed in parte in terreno battuto con aiuole e piante in vaso di mq. 236,00 complessivi. Il piano rialzato, al quale si accede dalla strada attraverso una rampa di scala che immette sul balcone-ballatoio dopo aver superato la parte di area cortilizia pavimentata, è costituito da tre vani letto, cucina con camino, bagno, balconcino e rampa di accesso interno al piano sottostante e si estende per complessivi mq. 110,00 di superficie utile coperta e mq. 3,50 di superficie non residenziale con altezza uniforme di m. 3,30, in buone condizioni generali di manutenzione e discrete rifiniture. Il piano sottostante è costituito da un ambiente unico destinato a soggiorno-pranzo con camino, cucina, due vani letto, bagno con lavanderia e zona destinata a cantina, di complessivi mq. 85,00 di superficie utile coperta con altezza media di ml. 2,15 in discrete condizioni generali di manutenzione. A tale piano seminterrato si accede sia dall´esterno attraverso una rampa di scale scavata in pendenza al di sotto del balcone-ballatoio antistante l´area cortilizia ed attraverso una rampa di scala realizzata in corrispondenza della zona destinata a cantina, dove insiste una tettoia utilizzata come deposito – garage, che dall´interno attraverso una piccola rampa di scala realizzata in un vano utilizzato prima come deposito. Nell´area cortilizia che si estende per complessivi mq. 236,00, nella zona pavimentata tra l´unità immobiliare ed il muretto di confine, in pendenza verso il piano seminterrato, vi è una tettoia di cemento con copertura piana e tegole chiusa da porte in legno di ml 2,50 x 9,20 utilizzata come deposito - garage. Invece, nella parte di area cortilizia in terreno battuto vi è un´altra piccola tettoia delimitata da struttura provvisoria in ferro con copertura in pannelli di alluminio.


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Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno