Via Grottanelli 6 8 vani 200mq

Montepescali – Villa Panoramica sulle Antiche Mura: Un Rifugio di Fascino e Carattere nel Cuore della Maremma



Affacciata sul paesaggio collinare toscano e incastonata nel cuore del borgo storico di Montepescali, questa villa unica nel suo genere è un raro esempio di armonia tra storia, eleganza e vita contemporanea. Una proprietà di grande pregio, totalmente ristrutturata, disposta su due livelli indipendenti con doppi ingressi e una vista impareggiabile che si apre tra mare e campagna.



■ Accesso e Posizione

– L’ingresso principale si affaccia su una piazzetta panoramica, luogo suggestivo e silenzioso che custodisce l’anima più autentica del borgo.

– Di fronte all’ingresso si trova il posto auto privato, dettaglio raro e prezioso in contesti storici.

– Il secondo ingresso si apre invece sul giardino esclusivo, la cui recinzione è rappresentata da un tratto originale delle antiche mura romane del paese, un vero e proprio frammento di storia privata.



■ Piano Superiore

– Camera padronale con bagno en suite, raffinata e luminosa

– Due camere aggiuntive servite da uno splendido secondo bagno

– Cucina attrezzata con balconcino panoramico, da cui lo sguardo si perde tra vigneti, colline e, in lontananza, il mare

– Accesso diretto dalla piazzetta



■ Piano Inferiore – L’Elemento Straordinario della Proprietà

– Uno spazio di oltre 100 mq in open space, con volte in mattoni a vista, archi originali e travi in legno, pronto per essere trasformato in area living, studio artistico, sala yoga o spazio eventi
INGLESE
– Questo ambiente, ricco di atmosfera e possibilità, collega direttamente al giardino privato, silenzioso e riservato, ideale per vivere la natura e la storia in modo esclusivo



■ Caratteristiche aggiuntive

– Immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio

– Doppia esposizione per luce naturale durante tutto il giorno

– Contesto tranquillo ma non isolato, con il mare raggiungibile in breve tempo

– Posizione dominante con vista a perdita d’occhio su uno dei paesaggi più amati d’Italia



■ Un’occasione irripetibile

Proprietà come questa, che uniscono centralità storica, spazio esterno, privacy e fascino architettonico, sono estremamente rare sul mercato. Perfetta per chi sogna una casa di rappresentanza, un rifugio creativo o una residenza secondaria dal valore intramontabile.



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E quando scenderai nel grande open space con gli archi in mattoni, forse capirai che questa non è solo una casa: è il luogo dove comincia una nuova storia.