Via Lecce 10 8 vani 126mq

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi.
Ecco la struttura dell´immobile:

Descrizione del Primo Piano:
•Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato.
•Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato.
•Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna.
•Posto Auto: Possibilità di posteggiare l´auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile.
L´appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d´ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l´altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l´altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L´appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare.

Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti:
• Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito.
• Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC.
• Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna.
Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d´ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d´ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante.
Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare.
Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile!
Informazioni Generali
L´immobile è ubicato nella Marina di Torre dell´Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l´anno.
Località Vicine
•San Foca: La marina più frequentata tutto l´anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.
•Sant´Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.
•Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.
•Roca: Con un´altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un´areaarcheologica con fortificazioni dell´età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.
La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un´area di grande interesse per i visitatori.