Via Lecce 94 6 vani 100mq

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi un affascinante appartamento di circa 100 mq, sviluppato su due livelli, situato nel cuore di Caprarica. Questa bella proprietà si distingue per le eleganti volte a stella, tipiche della tradizione salentina, e per il suo potenziale ancora inespresso, in quanto necessita di ristrutturazione.
L´immobile è accessibile da una pubblica via ed è suddiviso in due unità abitative: un appartamento al piano terra e un monolocale al piano primo, accessibile tramite una scala esterna laterale.
Al piano terra, l´ingresso principale conduce a un ampio disimpegno con volta a stella, che apre su un grande salone, anch´esso con volta a stella e dotato di camino centrale. Da qui si accede a diverse zone della casa:
• Un garage con serranda, con accesso diretto dalla via pubblica;
• Una camera da letto con ampia finestra;
• Un bagno completo di doccia, lavabo e finestra;
• Una cucina con porta finestra che dà sull´ampio giardino retrostante, ideale per momenti di relax all´aperto.
Dal piccolo ingresso antistante, una scala conduce al monolocale al piano primo, composto da due vani. Il primo vano ha affaccio sulla pubblica via, con pavimento tipico degli anni ´30, mentre il secondo vano, anch´esso luminoso, è collegato a una scala che porta al terrazzo, un altro punto di pregio della casa.
L´immobile è un perfetto esempio di architettura salentina, con la bellezza delle volte a stella e la presenza di un camino centrale, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino. Il giardino retrostante e il terrazzo rappresentano veri e propri spazi di pregio, ideali per godersi la tranquillità e la privacy in un contesto riservato e silenzioso.
Completamente da ristrutturare, questo immobile offre una straordinaria opportunità d´investimento per chi desidera creare una residenza esclusiva in una zona centrale e tranquilla di Caprarica, a pochi chilometri da Lecce e dalle sue marine.
Storia e territorio
Caprarica vanta una storia millenaria, con tracce di insediamenti fin dall’Età del Bronzo, come dimostra il menhir di Ussano. In epoca bizantina, il paese ospitò un insediamento di basiliani, i quali costruirono una necropoli e una chiesa, di cui si conservano ancora alcuni frammenti di affreschi, tra cui quello di un santo barbuto, probabilmente San Paolo.
Caprarica è menzionata per la prima volta in documenti risalenti all´XI secolo, quando era un piccolo casale appartenente alla Contea di Lecce e al Principato di Taranto. Nel 1201 passò sotto il dominio di Gualtieri III di Brienne e successivamente, nel XIV secolo, fu sotto il controllo della famiglia Orsini Del Balzo.
Un´opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura del Salento, creando un´abitazione su misura, nel cuore di una località che conserva ancora intatto il suo fascino tradizionale.
Larosa Immobiliare vi apetta a San Foca in via Tevere n.41, per mostrarvi questa meravigliosa opportunita immobiliare.