Via Mammianese Sud 10 vani 213mq
Dati annuncio : Vendita Multivani, Montecarlo
CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI -- MONTECARLO (LU)
Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante.
L´immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilità di sviluppo:
Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano.
Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti.
Adatta a più nuclei familiari e perfetta anche per un´operazione immobiliare, con la possibilità di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato!
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 213 mq su due livelli
Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi
Annessi: doppio garage adiacente all´abitazione e locali accessori da recuperare
Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione
Classe energetica: G
Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi
Ipotesi di Nuova Costruzione:
possibile demolire l´edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione.
Il progetto prevede per ciascuna unità :
Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open-space
Tre camere da letto
Due bagni
Taverna e cantina al piano interrato
Giardino privato con pergolato e zona relax
Posti auto esclusivi
Prezzo: 175.000 trattabili
Incentivi e Agevolazioni:
Questa proprietà rientra nella Classe Energetica G, offrendo l´opportunità di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025.
Per interventi sulla prima casa, possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000.
Per le seconde case, la detrazione è del 36%.
Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Queste agevolazioni rendono l´investimento ancora più conveniente! (Fonte: Edilportale)
Esclusiva:
proprietà curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale.
Un´opportunità unica per più famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato!
Per informazioni o per fissare una visita:
Mastromei Immobiliare -- Via Marconi 24, Altopascio (LU)
+39 348 0045386 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno
- PropostaOffro
- ContrattoVendita
- Prezzo175.000,00 €
- Vani10
- Numero piani2
- Piano13
- Mq giardino1000
- Mq totali213
- Camere4
- Bagni2
- Posti auto2
- Classe energeticaG
- StatoDa ristrutturare
- Tipo costruzioneResidenziale
- GiardinoPrivato
- CantinaSi
- RiscaldamentoAutonomo
- BoxBox doppio
- ProvinciaLucca
- ComuneMontecarlo
- IndirizzoVia mammianese sud
- Data27-02-2025 05:51:25
- CodiceEA-E07532