Via MIRABELLA trilocale 133mq

Loft in Ortigia – 115 mq in Cortile, con Potenziale Residenziale

Nel cuore della splendida Isola di Ortigia, all´interno di uno dei cortili caratteristici, tranquilli e fioriti della zona, proponiamo in vendita un suggestivo loft di 115 mq al piano terra, con ampi volumi e straordinarie potenzialità.
L’immobile colpisce per il suo fascino autentico: un ambiente unico dominato da un elegante arco in pietra e grandi altezze, che consentono la realizzazione (in parte già avviata) di un soppalco, ampliando così la superficie utile e offrendo spazi originali e versatili.
Attualmente accatastato come laboratorio (C/3), il loft è conforme al Piano Particolareggiato Ortigia (PPO), che permette totale libertà nella distribuzione interna: tramezzi modificabili, eliminabili o riposizionabili secondo le proprie esigenze progettuali.
Grazie alla posizione interna al cortile e alla completa assenza di edifici sovrastanti, è possibile realizzare diverse finestre Velux e persino un terrazzino privato, migliorando notevolmente l’illuminazione naturale e rendendolo idoneo al cambio di destinazione d’uso in residenziale.Attualmente in corso una prt per cambio destinazione ad uso abitativo ( PDC ) .
Soluzione ideale per chi cerca una residenza, uno studio professionale d’impatto, oppure un investimento in una delle zone più ambite di Siracusa.
Un’occasione irripetibile per gli amanti delle architetture storiche in un contesto esclusivo.
Richiesta € 215.000,00 trattabili
Codice di riferimento D871sr