Via Morucciola 11 vani 250mq

ARCOLA INDIPENDENTE ideale per DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI!
Inserita in un lotto di mq.1800, questa INTERESSANTE soluzione immobiliare è un situata in una POSIZIONE STRATEGICA per l´ottimo collegamento tra La Spezia (versante Fornola e Vezzano) e Sarzana.
E´ composta da DUE APPARTAMENTI DISTINTI e indipendenti di generose dimensioni: 80 mq e 110 mq. e un TERZO APPARTAMENTO di circa 65 mq (in fase di accatastamento) - DUE GARAGE, GIARDINO - TERRENO e AMPIE CORTI ESTERNE

La proprietà offre ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare.
Ogni unità vanta spazi privati esterni dedicati, ideali per godersi pranzi e cene all´aperto. Tutti gli appartamenti, sono curati nei minimi dettagli

L´intera PROPRIETA´ RECINTATA consta di un terreno ( due ampie piane) e corti pavimentate utilizzate per ogni singolo appartamento oltre a spazio per parcheggio auto.
La dimensione del terreno offre la a possibilità di realizzare una piscina con spazio giardino, oltre a eventuale orto .
La casa, oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE nel 2004, presenta uno stato di manutenzione impeccabile. Gli impianti, gli infissi, i bagni e i pavimenti sono stati attentamente curati per garantire un ambiente accogliente e moderno.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO N.1 ( 4 VANI MQ.80)
SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA - DUE CAMERE - UN BAGNO - RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA - CORTE ESTERNA CON PORTICATO
L´ingresso di questo appartamento avviene nella parte frontale della casa attraverso un cancello di ingresso che accoglie una corte ( recintata) con portico.
Entrando nell´appartamento, attraverso un portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno dotato di camino e una cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce alla zona notte che consta di DUE CAMERE, UN BAGNO e un comodo ripostiglio/lavanderia.

APPARTAMENTO N.2 (5 VANI MQ.110)
SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA - TRE CAMERE - DUE BAGNI - RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA - CORTE ESTERNA CON PORTICATO.
L´ingresso di questo appartamento avviene lateralmente, scendendo qualche gradino, si accede alla corte pavimentata che ospita il portico.
Entrando nell´appartamento, attraverso il portoncino di ingresso, troviamo un soggiorno con cucina a vista. Un arco dotato di porta su misura conduce nel corridoio della zona notte che consta di TRE CAMERE e DUE BAGNI oltre a un locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento a pavimento.

UNITA´ N.3 MQ.65 ( 3 VANI)
Quest´ultima soluzione, ha ingresso al piano terra attraverso il vialetto perimetrale che giunge a una corte di ampie dimensioni che affaccia nel terreno di proprietà.
L´ingresso prevede un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, zona lavanderia e una stanza studio/cameretta.
Riscaldamento a pavimento.

FINITURE E ACCESSORI:
PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI PER ENERGIA ELETTRICA - BOILER ( 500 litri) ACCUMULO ACQUA CALDA - INFISSI CON DOPPIO VETRO - ZANZARIERE -