Via Oceania 7 quadrilocale 76mq

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente a San Foca, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 76 mq, giardino circostante di pertinenza 610 mq. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina con camino, veranda coperta da tettoia, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE).
Distanze a piedi:
•spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona est di san foca, lido eurogarden beach.
•centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 900 m.
Caratteristiche della villetta:
•lotto di circa 610 mq, esteso da est verso ovest, il fabbricato è esposto da est verso ovest
•proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile nell´ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell´ampia area pavimentata.
•villetta situata al lato del lotto, nella parte antistante troviamo un ampio giardino pavimentato, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile con un bagno completo di doccia e sanitari e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato.
Struttura dell´abitazione: l´abitazione presenta un accesso carrabile/pedonale. dall´ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt´intorno e a un´ampia veranda laterale coperta attrezzata con barbecue e lavabo. qui troviamo l´ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di porta/finestra con affaccio esterno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull´esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo un ripostiglio abitabile con bagno fornito di doccia e sanitari. L’area esterna è attrezzata con prato inglese ed irrigazione automatica, due doccie esterne, arredo da giardino.
accessori:
•area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta annessa all’immobile.
•recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile in ferro zincato.
•infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri, zanzariere
•porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre.
•pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato.
•impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico.
•illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà.
•possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile.
la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere delle migliorie per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale.
ottimo investimento!
informazioni generali:
l´immobile e´ ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell´Orso, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant´andrea, con il suo faraglioni, Torre Specchia e Torre Saracena.