Via Petroni 1/B bilocale 100mq

VIA PETRONI - (INVESTIMENTO - RISTRUTTURATO - NEGOZIO) - Realkasa propone in vendita un´eccellente opportunità commerciale situata in Via Petroni, nel cuore della dinamica zona universitaria, vicino a Piazza Aldrovandi. La posizione è di assoluto pregio, garantendo un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare, fattore cruciale per il successo di qualsiasi attività.
L´immobile, classificato come Negozio (C/1), sviluppa una metratura di 100 mq ca. ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa e a norma di legge, risultando immediatamente fruibile e in perfette condizioni. Il locale dispone di una vetrina su strada, internamente è composto da un´ampia area open space e da doppi servizi con antibagno a norma.
Riscaldamento e condizionamento autonomi e basse spese condominiali. Un elemento chiave è la canna fumaria in fase di richiesta avanzata, che lo rende una soluzione ideale e ricercatissima per l´avvio di un´attività di Bar o piccola ristorazione in una zona altamente ricettiva. Attualmente è adibito a Bar.
L´immobile si presenta libero al rogito, ma è anche un´ottima soluzione per investitori, con una redditività potenziale stimata intorno all´8% ca. Classe energetica C.
Regime Fiscale: Ai fini IVA, la transazione è soggetta all´applicazione del regime di inversione contabile (reverse-charge), ove ricorrano i presupposti di legge.

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