Via Poligono 35 8 vani 263mq

Scopri il fascino senza tempo di questo splendido casale situato nell´esclusiva zona Montello, Varese. Una posizione strategica che unisce la tranquillità di un ambiente residenziale di alta qualità alla comodità di avere a portata di mano scuole, servizi, l´accesso all´autostrada e il centro città.

Immerso in un’oasi di verde privato di 750 mq, questo casale è il rifugio ideale per chi cerca carattere e riservatezza. Il giardino, abbraccia una piscina a forma di goccia, perfetta per rilassarsi e godere di momenti di puro benessere all´aria aperta.

Piano Terra – Atmosfera Rustica e Accogliente:
Varcando la splendida vetrata d´ingresso, si viene accolti da un ampio locale taverna, dove il pavimento in cotto e il soffitto con voltini in mattoni paramano creano un´atmosfera calda e avvolgente. Questo spazio si completa con una pratica cantina, un locale caldaia e un bagno di servizio.

Piano Primo – Luminosità e Comfort :
Salendo l’elegante scala interna, si accede al cuore della casa. Una grande vetrata panoramica regala una vista sul giardino e sulla piscina, illuminando naturalmente l’intero ambiente. Il pavimento in cotto e i soffitti con travi in legno a vista esaltano il carattere rustico e raffinato della zona giorno.
L´accogliente soggiorno con angolo cottura è il luogo perfetto per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre una cameretta e una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Un secondo bagno completa il piano.

Piano Secondo – Spazio e Versatilità:
Dal disimpegno si accede al piano superiore, composto da cinque locali agibili ma non abitabili, ideali come studi, atelier o per creare spazi su misura in base alle proprie esigenze. Completa il piano un comodo servizio.


- Box auto di 37 mq, spazioso e funzionale, ideale per accogliere comodamente veicoli e attrezzature.
L´immobile è dotato di

Questa esclusiva proprietà coniuga il fascino del rustico con il comfort contemporaneo, offrendo ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più ambite di Varese.

Efficienza Energetica e Sostenibilità:
Questa splendida proprietà non è solo affascinante, ma anche all´avanguardia dal punto di vista energetico. Dotata di impianto fotovoltaico, la casa garantisce un notevole risparmio sui consumi elettrici, riducendo l´impatto ambientale e rendendola una scelta green e sostenibile.