Via Rebolgiane 29 5 vani 190mq

Se sei alla ricerca di una casa che unisca tranquillità, spazi generosi e un’attenzione ai dettagli, questa villa singola a Laveno Mombello è la scelta ideale. Situata in una zona collinare panoramica, offre una combinazione perfetta tra comfort abitativo e una posizione immersa nel verde.

Questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale di 132 mq, e si trova al centro di un giardino privato di 1260 mq. Gli spazi interni sono stati studiati per garantire funzionalità e vivibilità, mantenendo uno stile elegante e accogliente.

- Piano terra
- Ingresso accogliente, che introduce alla zona giorno.
- Ampio salone: il cuore della casa, caratterizzato da un camino in pietra, perfetto per riscaldare le serate invernali. Il salone si apre su un portico coperto, ideale per rilassarsi o per pranzi all’aperto con vista sul giardino.
- Cucina abitabile: dotata di un balcone, offre uno spazio luminoso e funzionale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.
- Bagno con doccia: pratico.

- Piano primo
Salendo una scala interna in legno, si raggiunge la zona notte, arricchita da un tetto a vista che dona calore e charme agli ambienti.
- Due camere da letto: spaziose e luminose, ideali per garantire relax e privacy.
- Studio: perfetto come ufficio, area hobby o terza camera per le esigenze familiari.
- Bagno con vasca: ideale per momenti di relax dopo una lunga giornata.

- Piano seminterrato
La villa dispone inoltre di un piano seminterrato, pensato per ampliare ulteriormente gli spazi vivibili:
- Taverna: un ambiente accogliente con uscita diretta sull’esterno, perfetto per creare una zona relax, una sala giochi o un’area conviviale.
- Lavanderia: comoda e funzionale.
- Locale caldaia: ben organizzato e accessibile.

- Box doppio
Un ampio garage di 43 mq è in grado di ospitare comodamente due auto e di fornire ulteriore spazio per bici, attrezzature o deposito.

- Efficienza e Ristrutturazioni Recenti -
Questa villa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento per garantire comfort e sostenibilità:
- Tetto rifatto e isolato, per un’ottima efficienza termica.
- Serramenti sostituiti, con materiali moderni ad alte prestazioni.
- Nuova caldaia, per una gestione energetica efficiente.
- Pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre i costi e rispettare l’ambiente, nel dettaglio sono state installate n. 2 batterie per un totale di 7,2 Kw, un inverter 6 kw, n. 16 pannelli fotovoltaici con 375 kw per ogni pannello.

- Esterni e Posizione -
La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di 1260 mq, un’oasi di pace dove potrai trascorrere il tempo all’aria aperta, organizzare cene estive o creare il tuo angolo di relax.
La posizione collinare offre privacy e una vista suggestiva sul verde circostante, pur restando a breve distanza dai servizi principali di Laveno Mombello e dal Lago Maggiore.

- Un’Opportunità Unica -
Questa villa è perfetta per chi desidera vivere in una casa accogliente, moderna e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Gli ampi spazi interni, la luminosità e gli interventi di efficientamento la rendono un investimento eccellente per il presente e il futuro.