Via Renato Rascel 1 10 vani 158mq

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida villa, composta da due appartamenti indipendenti con ampi spazi all´aperto. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, oltre a una spaziosa area solare di esclusiva proprietà. La superficie coperta per appartamento è di circa 79 mq. La villa si trova nella rinomata marina di Torre dell’Orso, Melendugno (LE).
Distanze a piedi:
• Spiaggia più vicina a circa 1,3 km dalle magnifiche spiagge centrali
• Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km
Caratteristiche:
• Lotto di circa 500 mq, con esposizione da nord a sud. La parte frontale si affaccia su una strada pubblica a nord, mentre la parte retrostante ospita un bellissimo giardino, parzialmente pavimentato, con un´ampia veranda, piante ornamentali e palme, esposto a sud.
• Proprietà recintata con muretto e ringhiera in ferro zincato, dotata di cancello carrabile in ferro zincato.
Struttura interna degli appartamenti: L´abitazione ha accesso pedonale e carrabile da una via pubblica a nord ed è libera su tre lati. Si accede a una grande veranda, che può essere utilizzata anche come posto auto, arricchita da piante ornamentali e punti luce e acqua. La porta di accesso apre su un ampio ingresso-salotto, che tramite un arco conduce alla cucina, dotata di porta/finestra che porta alla meravigliosa veranda pavimentata. Quest´area è attrezzata con una tettoia in legno, una cucina in muratura e un giardino piantumato con alberi ornamentali. Rientrando dalla cucina, si accede a un corridoio che porta al bagno, con finestra sul giardino retrostante, doccia e servizi. Le due ampie camere da letto sono così distribuite: una sulla sinistra, con affaccio sul cortile antistante, e una sulla destra, con vista sul giardino retrostante. L´immobile è luminoso, ben ventilato, moderno e finemente rifinito.

Accessori:
•Veranda con tettoia retrostante.
•Recinzione con cancello carrabile in ferro zincato.
•Infissi esterni con persiane in PVC.
•Porte e finestre in doppio vetro pvc, zanzariere.
•Pavimenti in marmo
•climatizzatori
•Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico.
•Illuminazione esterna e punti acqua.
L´abitazione è già abitabile, perfettamente rifinita e si trova in una zona molto tranquilla e residenziale di Torre dell’orso.

Informazioni generali:
L´immobile è ubicato nella Marina di Torre dell´Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto,
rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di Torre dell´Orso, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l´anno.

Località Vicine
•San Foca: La marina più frequentata tutto l´anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.
•Sant´Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.
•Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.
•Roca: Con un´altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un´areaarcheologica con fortificazioni dell´età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.
La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un´area di grande interesse per i visitatori.